5 Kreveti·4 Kupatila·198 m²
Otkrijte luksuz i udobnost u ovom ekskluzivnom stanu u prizemlju u prestižnoj urbanizaciji Las Adelfas! Nalazi se na obalnoj šetnici San Pedro de Alcántara, ovaj spektakularni stan vam pruža priliku da živite samo nekoliko koraka od plažnih barova, restorana i samo 4 minuta od Puerto Banús. Zatvorena zajednica ima 24-satnu zaštitu, prostrane pažljivo uređene vrtove i dva impozantna zajednička bazena tipa jezero, idealna za uživanje u mediteranskoj klimi. Ova ugaona nekretnina je jedna od najvećih u urbanizaciji, sa 240 m² koje su raspoređene u elegantnom ulaznom holu, prostranom dnevnom sobom sa trpezarijom, i zastakljenom terasom s pogledom na vrt i bazen. Kuhinja je potpuno opremljena i renovirana, a pet spavaćih soba nudi maksimalnu udobnost, s tri spavaće sobe sa vlastitim kupatilom, od kojih dve imaju direktan pristup glavnoj terasi. Pored toga, tu su dva parking mesta i skladište s direktnim pristupom liftom. Izgrađen 2003. godine, ovaj dobro održavan stan je idealan za porodice ili kao investicija. Sa prilagođenim pristupom za osobe sa smanjenom pokretljivošću, električnim grejanjem i klimatskom opremom, ovaj dom nudi sve moderne udobnosti. Ne propustite priliku da živite u ekskluzivnom okruženju sa svim sadržajima na dohvat ruke. Dođite i pogledajte svoj novi dom u Las Adelfas! Kuhinja i kupatila su potpuno renovirana.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
San Pedro de Alcántara je grad u općini Marbella, odmah zapadno od Puerto Banús, koji je zadržao svoj vlastiti prizemni španski identitet. Velika obnova, uključujući prepoznatljivi bulevar izgrađen iznad stare obalne ceste, dala mu je atraktivno šetalište, trgove i pristup plaži, što ga čini sve popularnijim među porodicama i stalnim stanovnicima. Nudi bolju vrijednost od centralne Marbelle i Puerto Banúsa, s apartmanima i gradskim kućama u i oko grada te vilama u obližnjim stambenim naseljima. Njegov položaj također stavlja golf doline Benahavísa i New Golden Mile nadohvat ruke.
Vrh tržišta: 39% iznad tipične cijene
Oko 39% iznad tipične cijene u San Pedro de Alcántara. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u San Pedro de Alcántara između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
