4 Kreveti·4 Kupatila·181 m²·1192 m² parcela
Spektakularna potpuno renovirana vila s pogledom na more u Elviriji
Nalazi se na Avda. de las Cumbres, samo nekoliko minuta od centra Elvirije, ova lijepo renovirana vila nudi savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i praktičnosti. Nekretnina uživa privilegiran položaj blizu trgovina, škola, crkve i raznih restorana, koji su lako dostupni. Udaljena je i nekoliko minuta hoda od restorana El Lago s Michelinovom zvjezdicom, koji se nalazi pored Elviria Hills.
Dizajnirana s stilom i funkcionalnošću na umu, vila je raspoređena na dva nivoa. Donji sprat sadrži tri prostrane spavaće sobe i dva i po kupatila, pružajući dovoljnu udobnost za porodicu i goste. Na gornjem nivou, impresivni glavni apartman nudi privatno utočište, kompletirano vlastitim kupatilom i velikim walk-in ormarom.
Dom je opremljen za udobnost tokom cijele godine, s podnim grijanjem kroz cijeli prostor, novom petosistemskom klimom i pećom na pelete koja stvara toplu i prijatnu atmosferu u otvorenom planu dnevnog boravka i kuhinje.
Pored kuhinje na donjem spratu, postoji praktična praonica s nezavisnim spoljnim pristupom koji direktno vodi do parkinga. Ovaj sprat također uključuje dodatnu svestranortu sobu, idealnu za korištenje kao ured, prostor za skladištenje ili prostor za hobije.
Na otvorenom, nekretnina nastavlja impresionirati privatnim bazenom i natkrivenim parkingom za dva vozila.
Ova izuzetna vila kombinuje moderne nadogradnje, elegantan dizajn i vrhunski položaj s prekrasnim pogledom na more — izvanredna prilika u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Vrh tržišta: 76% iznad tipične cijene
Oko 76% iznad tipične cijene u Elviria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 1.900.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
