5 Kreveti·5 Kupatila·627 m²·1009 m² parcela
Potpuno nova luksuzna vila s prekrasnim pogledom na more.
Smještena u zelenim brdima, nalazi se Casa Lugano, luksuzna i elegantna nova vila u Elviriji, jednom od najtraženijih područja u Marbella Istočnom dijelu. Ova vila nudi zapanjujuće panoramske poglede na more sa prizemlja i prvog kata, kao i prekrasne pogleda na okolne planine i prirodu. Udaljena samo 5 minuta vožnje od plaže, ali okružena prirodom, Casa Lugano pruža savršenu kombinaciju života na obali i mirne izolacije.
Uživajte u najboljem od oba svijeta s lako dostupnim plažama Marbella dok ste okruženi mirnom ljepotom zelenih brda. Ova jedinstvena lokacija pruža ultimativno utočište za one koji traže i opuštanje i praktičnost.
Nekretnina je raspoređena kako slijedi:
Podrum: Prostrani podrum uključuje otvoreni dnevni boravak, potpuno opremljenu teretanu, neovisni apartman s kupatilom i vlastitim ulazom, praonicu i skladišni prostor, nudeći beskrajne mogućnosti prilagodbe i praktičnosti.
Prizemlje: Prizemlje sadrži svijetlu i prostranu dnevnu i blagovaonicu s obiljem prirodne svjetlosti koja ulazi kroz velika okna, otvorenu kuhinju i izravan pristup terasi, bazenu i vrtu s otvorenim panoramskim pogledom na more. Osim toga, na ovom katu se nalaze dva apartmana s kupatilom.
Prvi kat: Prvi kat uključuje gostinjski apartman s kupatilom i luksuzni glavni apartman s prostranim kupatilom koje sadrži kadu, walk-in ormar i veliku terasu s spektakularnim pogledima.
Dodatne karakteristike: Carport za dva automobila, otvoreno parkiranje za još dva automobila na parceli, podno grijanje kroz cijelu nekretninu, visokokvalitetne završne obrade i infinity bazen.
Bilo da tražite stalno mjesto prebivališta ili ljetovalište, ova nekretnina nudi vjerojatno najbolje poglede na prirodu i ocean koje Marbella može ponuditi u jednom od najtraženijih lokacija.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Elviria.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.750.000 € i 5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
