4 Kreveti·4 Kupatila·291 m²·120 m² parcela
Ova lijepa kuća se nalazi na zavidnoj lokaciji uz obalu u Novoj Zlatnoj Milji, s prekrasnim pogledom na more, privatnim bazenom i 5-zvjezdastim sadržajem, sa direktnim pristupom plaži. Prodaje se uz aktivnu dozvolu za iznajmljivanje.
Nekretnina je raspoređena na 3 kata, koristeći punu prednost svoje južne orijentacije, s fantastičnim pogledima i suncem tokom cijelog dana. Po ulasku, odmah vas dočekaju zapanjujući pogledi preko vrta prema moru. Prizemlje nudi savremeni otvoreni dnevni boravak s elegantnom kuhinjom minimalističkog stila i centralnim otokom. Vrata terase se sklapa u zid, pružajući besprijekoran prijelaz između unutrašnjeg i vanjskog prostora na prostranoj terasi i 120m² privatnom vrtu s ljetnom kuhinjom, privatnim bazenom i Jacobijem. Na ovom prizemlju se također nalazi dvokrevetna spavaća soba i kompletno kupatilo, idealno za one s poteškoćama u kretanju ili one koji jednostavno preferiraju život na jednom spratu. Također postoji i dodatna kancelarija/relaks soba koja se po potrebi može zatvoriti i pretvoriti u petu spavaću sobu.
Na prvom spratu vas dočekuje prekrasna glavna spavaća soba s privatnom terasom s pogledom na Mediteran, en-suite kupatilo s zadivljujućim pogledima i prostorom za odijevanje. Opet, vrata terase se sklapa u zidove, omogućavajući vam da ležite u krevetu i uživate u pogledu. Na ovom spratu se nalazi i druga spavaća soba za goste s en-suite kupatilom, prostorom za odijevanje i privatnom terasom.
U podrumu se nalazi fantastična druga TV/igraonica, idealna za porodice koje žele dodatni prostor. Četvrta spavaća soba se također nalazi u podrumu s ugradbenim ormanima i kompletnim kupatilom. U cijenu su uključena 2 parking mjesta u podzemnoj garaži.
Neke karakteristike ove ekskluzivne nekretnine uključuju: podno grijanje kroz cijeli prostor, klima uređaj za grijanje i hlađenje, klizna vrata terase, električne rolete, pametnu kućnu tehnologiju, privatni bazen, privatni Jacuzzi, ljetnu kuhinju, 120 m² privatnog vrta, 4 kompletna kupatila s tuševima, potpuno opremljenu kuhinju s otokom, direktan pristup plaži i mogućnost stvaranja dodatnih soba ako je potrebno. Ako je potrebno, lift se može ugraditi da opslužuje svih 3 sprata. Održavanje privatnog vrta također je uključeno u zajedničke troškove.
Uređena zajednica je jednako impresivna kao i kuća. Prepoznata je kao jedan od najekskluzivnijih obalnih razvoja na Costa del Solu. Prostire se na otprilike 15,000m², ovaj razvoj uz obalu nudi svojim stanovnicima luksuzni život na plaži. Ima grijani vanjski bazen s beskrajnim rubom, ležaljke, bazen za djecu i igralište, usluge portira, 24-satnu sigurnost, teniske i padel terene, teretanu, Jacuzzi, vanjsku kuhinju i roštiljnicu, i naravno, direktan pristup plaži i prekrasnoj šetnici. Urbanizacija je poznata po kvaliteti i predivnom stilu arhitekture, koristeći prirodni kamen za poboljšanje mirnog osjećaja plaže, a izgrađena je s posvećenošću okolišu, promovirajući održiviju gradnju.
Lokacijski, urbanizacija je idealna za porodice ili one koji žele isključiti, ali se ipak žele nalaziti blizu sadržaja. Nalazi se u blizini međunarodnih škola, golfski terena, supermarketa, klubova na plaži, restorana i dva grada (Estepona i San Pedro), sve na dohvat ruke ako se umorite od zvuka talasa. Marbella i Puerto Banus su udaljeni 15 minuta. Aerodrom Malaga je samo 40 minuta udaljenosti, kao i aerodrom Gibraltar.
Ova nekretnina je zaista izuzetan dom koji nudi moderni način života s senzacionalnim pogledima, sve to upakovano u luksuznu završnu obradu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
Vrh tržišta: 60% iznad tipične cijene
Oko 60% iznad tipične cijene u New Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u New Golden Mile između 2.750.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
