4 Kreveti·4 Kupatila·233 m²·10768 m² parcela
Prekrasna vila sa zapanjujućim panoramskim pogledom na jezero Istan, Mediteran i obalu sa orijentacijom od juga prema zapadu. Okružena andaluzijskim prirodnim planinskim pejzažima, ova vila pruža mnogo privatnosti i mira. Udaljena od gungule, ali dovoljno blizu da se u grad Marbella, Puerto Banús i plaže može doći u samo nekoliko minuta autom. Nekretnina se sastoji od ulaznog hodnika koji vodi u prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i terasama koje okružuju prostor kako bi se uživalo u pogledu. Tu je i velika, potpuno opremljena kuhinja sa praonom, te dvije spavaće sobe uz gostinjski toalet i kupatilo. Na prvom spratu nalaze se velika master spavaća soba sa garderoberom i privatnim kupatilom, kao i još jedna velika spavaća soba i kupatilo. Sve spavaće sobe imaju pristup velikoj terasi sa otvorenim pogledom na more i planine. Nekretnina nudi bazen, omogućavajući vam da se osvežite dok uživate u zapanjujućem pogledu na obalu. Kombinacija dizajna vile, sadržaja i njene prekrasne lokacije čini je idealnim izborom za one koji traže luksuzno i mirno utočište na Costa del Sol. Ova impresionantna vila ima visoke standarde i to preporučuje razgledanje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno pored akumulacije La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sola zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta nadomak obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i manji broj vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cijene
Oko 18% iznad tipične cijene u Istán. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Istán između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
