3 Kreveti·2 Kupatila·269 m²·1205 m² parcela
Samostalna vila u Torroxu s panoramskim pogledom na more i privatnim bazenom. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 269 m2 građene površine, i 0 m2 terase. Kuća se prostire na dva sprata. To je nula-energetska kuća s visokokvalitetnom izolacijom, ventilacijom za udobnost i solarnim panelima. Glavni sprat sadrži dnevni boravak otvorenog plana i modernu kuhinju s ugrađenim aparatima. Velika staklena vrata povezuju svijetlu dnevnu sobu s terasom. Vila se prodaje s ugradnim ormarima, dodatnim skladištem i liftom između spratova. Napolju se nalazi uređen vrt i nadkrita parking za sigurno parkiranje. Nekretnina se nalazi na dva građevinska zemljišta. Lokacija je Torrox, Málaga, s mediteranskim okruženjem i mirnom atmosferom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Torrox se nalazi na istočnoj Costa del Sol između Nerje i područja Vélez-Málage, i poznat je po tvrdnji da ima najbolju klimu u Europi, slogan koji ćete vidjeti na promenadi u Torrox Costi. Kombinuje tradicionalno selo u unutrašnjosti s obalnim pojasom koji je dugo popularan među stanovnicima iz sjeverne Europe, posebno dobro uspostavljenom njemačkom zajednicom. Nekretnine su pristupačne i raznolike: apartmani uz plažu i gradske kuće u Torrox Costi i El Morcheu, te seoske kuće i vile na selu u unutrašnjosti. Privlači kupce koji žele autentičnu, sunčanu bazu dobre vrijednosti na mirnijoj istočnoj obali.
17% ispod tipične cijene
Oko 17% ispod tipične cijene u Torrox. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Torrox između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
