4 Kreveti·3 Kupatila·389 m²
La Maison Saint Germain je izuzetna dvokatna kuća u nizu na prodaju u prestižnoj Zlatnoj Milji, veoma traženoj oblasti poznatoj po raskošnim rezidencijama, izvrsnim sadržajima i lakoj povezanosti sa najboljim ponudama Marbelle. Ova nedavno renovirana kuća savršeno balansira skandinavsku eleganciju i modernu funkcionalnost, pružajući idealan životni prostor za one koji traže udobnost i stil na vrhunskoj lokaciji.
Unutrašnji dizajn se odlikuje vrhunskim drvenim i mermernim završnim obradama, ističući pažljivu izradu u svakom detalju. Prizemlje prikazuje otvoren raspored gde se dnevni, trpezarijski i kuhinjski prostori skladno stapaju, stvarajući prijatan prostor ispunjen prirodnom svetlošću. Kuhinja, opremljena najsavremenijim Gaggenau aparatima, jednako je stilska i praktična, nudeći besprekorno kulinarsko iskustvo. Iz ovog prostora se izlazi na privatni privatni patijo, idealan za obroke na otvorenom i opuštanje. Elegantni dnevni boravak naglašen je rafiniranim drvenim podovima u ribljoj kost i neutralnom paletom boja, poboljšavajući opšti osećaj topline i sofisticiranosti.
Na ovom spratu se nalazi luksuzna master spavaća soba, sa en-suite kupatilom, prostranim ormarom i slobodnom kadom koja gleda na mirnu terasu. Dodatna spavaća soba na ovom spratu nudi fleksibilnost, što je čini savršenom za goste ili članove porodice koji zahtevaju svoj privatni prostor.
Donji sprat je dizajniran za odmor i wellness, s impresivnim prostorom za zabavu. Bilijarski sto, moderna bar i kućni bioskop sa Dolby Stereo Surround sistemom pružaju izvanredan ambijent za socijalne okupljanja ili opuštene večeri. Ljubitelji fitnesa će ceniti privatnu teretanu, dok će vinoljupci biti očarani prepoznatljivim podrumom za vino koji integriše prirodnu planinu u svoj dizajn, stvarajući zaista jedinstveni vizuelni centar. Izlazeći napolje, dom proširuje svoj luksuzni životni prostor u privatni vrt i terasu, opremljenu prostorom za roštilj i vanjskim tušem—savršeno za uživanje u prijatnoj klimi Marbelle tokom cele godine.
Osim estetske privlačnosti, La Maison Saint Germain nudi praktične karakteristike koje poboljšavaju svakodnevni život. Pokriveno parking mesto osigurava praktičnost, dok dodatna skladišna prostorija pruža dovoljno prostora za lične stvari. Nekretnina se prodaje potpuno namještena u modernom, ali bezvremenskom stilu, spremna za odmah useljenje. Podno grijanje u kupatilima, klimatizacija i visok brzi WiFi dodatno doprinose udobnosti i efikasnosti doma.
Pozicionirana na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Zlatnoj Milji, ova rezidencija uživa blizinu bitnih sadržaja. Živahna trgovačka i ugostiteljska scena, sa poznatim restoranima kao što su Nobu i restorani Dani García, nalazi se samo nekoliko minuta vožnje. Nekretnina je takođe povoljno locirana na pet minuta od pješčanih plaža i ekskluzivnih plažnih klubova poput Puente Romano Beach Club. Ljubitelji fitnesa i sporta će ceniti što su samo tri minuta hoda od uglednog Manolo Santana Racquets Cluba, koji nudi svetske teniske sadržaje i socijalnu atmosferu.
Porodice će naći oblast dobro opremljenu vrhunskim međunarodnim školama, što je čini odličnim izborom za one sa decom. Svakodnevne potrebštine lako su dostupne, sa supermarketima, buticima i wellness centrima unutar nekoliko minuta. Zlatna Milja takođe ima odličnu povezanost, omogućujući brzi pristup kako centru Marbelle tako i Puerto Banús-u, poznatom po luksuznoj marini, dizajnerskoj kupovini i živahnom noćnom životu.
La Maison Saint Germain nije samo dom—već investicija u stil života na jednoj od najistaknutijih lokacija na Costa del Sol. Sa svojim besprijekornim dizajnom, vrhunskim karakteristikama i nenadmašnom lokacijom, ova nekretnina pruža rijetku priliku da doživite moderni luksuz u srcu Zlatne Milje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
60% ispod tipične cijene
Oko 60% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u The Golden Mile između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
