4 Kreveti·3 Kupatila·334 m²·458 m² parcela
Smještena u prestižnom području Sierra Blanca, ova moderna vila nudi izvanrednu lokaciju samo 1.8 km od plaža Zlatne milje. Završena 2022. godine, nekretnina kombinira izvanredan dizajn s najkvalitetnijim završnim obradama, pružajući poglede na more sa svih nivoa i istinsko luksuzno življenje u jednom od najtraženijih naselja Marbelle.
Od trenutka kada uđete, pažnja prema detaljima je očigledna. Prilagođena moderna kuhinja s potpuno integriranim Miele aparatima neprimjetno se povezuje s otvorenim dnevnim i trpezarijskim prostorom, koji izlazi na opsežnu terasu, bazen i vrtove. Zahvaljujući orijentaciji jug-zapad i prozorima od poda do stropa, vila je obasjana prirodnom svjetlošću tokom cijelog dana. Samo su najfiniji materijali korišteni, uključujući Porcelanosa pločice unutar i izvan, trostruko ostakljenje Cortizo prozora, Porcelanosa sanitarije, hrastovu stolariju i ambijentalnu rasvjetu kroz cijeli prostor. Udobnost i praktičnost su zagarantirane s podnim grijanjem kroz cijelu kuću, zoniranim klima uređajem, domotikom za rasvjetu i klimatske uslove, te ugrađenim zvučnim sistemom filmskog kvaliteta.
Vanjski prostori su dizajnirani za opuštanje i zabavu, s mediteranskim biljkama, citrusem i vrtom s malim održavanjem sa magnolijama. Grijani bazen uključuje sistem za plivanje, savršen za beskrajne krugove pod suncem.
Raspored vile uključuje tri spavaće sobe na spratu i jednu na donjem nivou. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok dvije dodatne spavaće sobe dijele kupaonicu visoke specifikacije. Svaka spavaća soba izlazi na privatnu terasu s pogledom na more i mirnim sjedećim prostorima. Donji nivo sadrži još jednu spavaću sobu s kupaonicom, praonicu s Miele aparatima, skladišni prostor i veliku privatnu garažu opremljenu Tyssenkrupp stanicom za okretanje automobila radi lakšeg pristupa. Dodatni parking s električnom kapijom dodaje praktičnost.
Središnja tačka nekretnine je spektakularni krovni solarium. S panoramskim pogledom od Puerto Banúsa do Gibraltara i prema sjevernoj Africi, ova razina je dizajnirana za zabavu i wellness. Uključuje prostor za objedovanje za do deset gostiju, vanjski teppanyaki roštilj, Porcelanosa kuhinju s frižiderom, perilicom posuđa i otokom, veliki jacuzzi, vanjsku tuš kabinu, balineski krevet i prilagođenu skandinavsku saunu s ugrađenim Bluetooth-om. Automatski sklopivi krov i grijne ploče osiguravaju uživanje tokom cijele godine.
Las Vistas 4 kombinira vrhunsku lokaciju, svjetsku kvalitetu, zapanjujuće poglede i izvanredne karakteristike života, čineći ga rijetkom prilikom za vlasništvo jedne od najboljih modernih vila u Marbelli.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijim stambenim naseljem u Marbelli, ograđenom enklavom obrubljenom drvećem na padinama planine La Concha, direktno iznad Zlatne milje. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnoj sigurnosti i širokim pogledima na obalu te je dom nekima od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako vile dominiraju, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni apartmanski kompleksi. Njena lokacija pruža privatnost i uzvišen položaj, a istovremeno su plaže Zlatne milje i grad Marbella udaljeni samo nekoliko minuta.
Vrh tržišta: 33% iznad tipične cijene
Oko 33% iznad tipične cijene u Sierra Blanca. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Sierra Blanca između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
