4 Kreveti·3 Kupatila·371 m²
Ova moderna, visokokvalitetna vila nalazi se u Velaya Gardens, prestižnom naselju uz obalu na Novoj Zlatnoj Milji, samo kratka udaljenost od centra grada Estepona putem novog Pasea.
Nekretnina se prostire na parceli od 884 m2, sa građevinskom površinom od 371 m2, plus 146 m2 terasa, nudeći prostrano i elegantno stanovanje.
Projektovana sa vrhunskim završnim obradama, vila ima veliki otvoreni dnevni boravak i potpuno opremljenu Bulthaup kuhinju sa Gaggenau aparatima. Glavna spavaća soba uključuje sopstveno kupatilo i garderober, dok soba za goste takođe ima svoje kupatilo.
Dve dodatne spavaće sobe za goste dele kupatilo. Vila ima južno-zapadnu orijentaciju, što maksimalno povećava prirodnu svetlost i poglede na more.
Postoji direktan pristup natkrivenim i otvorenim terasama, uz privatni vrt i bazen. Dodatne karakteristike uključuju lift do svih spratova, podno grejanje, klima uređaj sa visokoefikasnim aerotermalnim sistemom, i tri garažna mesta sa odvojenim prostorom za odlaganje. Nekretnina se prodaje potpuno namještena, nudeći rešenje „ključ u ruke“ na vrhunskoj lokaciji uz obalu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
Vrh tržišta: 82% iznad tipične cijene
Oko 82% iznad tipične cijene u New Golden Mile. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u New Golden Mile između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
