5 Kreveti·5 Kupatila·392 m²·12379 m² parcela
Ekskluzivna imanja sa pogledom na more i planine u jedinstvenom prirodnom okruženju. Smješteno u izvanrednom prirodnom ambijentu, okruženo višestoljetnim hrastovima plutenja i borovima, ovo imanje nudi savršenu kombinaciju privatnosti, prirodne ljepote i blizine obali. Nalazi se samo 15 minuta od mora i živahnog grada Estepona, a nekretnina uživa izvanrednu lokaciju s lakim pristupom svim osnovnim uslugama za udoban i rafiniran način života. Zbog svoje izvrsne južne orijentacije, imanje uživa obilje prirodne svjetlosti tokom cijelog dana i nudi zadivljujuće panoramske poglede na more i planine, stvarajući atmosferu mira i ekskluzivnosti. Pristup nekretnini je kroz električnu kapiju koja vodi do prostranog parkinga sa kapacitetom za više vozila, od kojih je dio natkriven. Imanje se sastoji od elegantne glavne kuće i šarmantne kuće za goste, obje savršeno integrisane u okolni prirodni pejzaž. Ulaz je okružen veličanstvenim višestoljetnim hrastom plutenja i lijepo uređenim vrtom koji odmah odražavaju jedinstveni karakter nekretnine. Unutra, elegantni ulazni hol vodi do prostranog i svijetlog dnevnog boravka sa visokim plafonima, vidljivim drvenim gredama i šarmantnim kaminom, stvarajući toplu i prijatnu atmosferu. Iz dnevnog boravka je direktan pristup natkrivenoj terasi, idealnoj za uživanje u izvanrednoj klimi Costa del Sol tokom cijele godine, koja se besprijekorno povezuje s bujnim vrtovima, dobro održavanim travnjacima i impresivnim bazenom okrenutim prema jugu. Kuhinja velikih dimenzija je potpuno opremljena i uključuje praktičan prostor za pranje rublja. Na ovom nivou nalaze se dvije prostrane spavaće sobe sa direktnim pristupom vrtu koje dijele punu kupatilo, kao i treća spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i direktnim pristupom eksterijeru. Gornji sprat je posvećen spektakularnoj glavnoj spavaćoj sobi, pravom privatnom utočištu koje pruža udobnost i privatnost. Sadrži veliku garderobu, potpuno opremljeno sopstveno kupatilo i privatnu terasu s prekrasnim pogledom na planine, vrtove i bazen. Imanje takođe nudi obimne terase i prostor za roštilj, savršene za uživanje u obrocima na otvorenom i zabavama u svakoj sezoni. Nezavisna kuća za goste uključuje udoban dnevni boravak s kaminom, potpuno opremljenu kuhinju, prostranu spavaću sobu i potpuno kupatilo, pružajući idealan smještaj za porodicu i goste. Zreli, pažljivo održavani vrtovi su obogaćeni raznim voćkama, uključujući drveće narandže, limuna, smokava i šipka, dodajući šarm i karakter nekretnini. Južne terase omogućavaju uživanje u izvrsnoj klimi područja tokom cijele godine. Idealno smješteno samo 10 minuta od slikovitog andaluzijskog sela Casares, 40 minuta od Marbelle i 60 minuta od Međunarodne zračne luke Málaga, ovo izvanredno imanje nudi savršenu ravnotežu između mirnog seoskog života i lakog pristupa načinu života i sadržajima Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
24% ispod tipične cijene
Oko 24% ispod tipične cijene u Casares. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
