4 Kreveti·4 Kupatila·153 m²·32 m² parcela
Prekrasna kuća u nizu na obali u Casares Costi! Ova ekskluzivna nekretnina se nalazi unutar mirnog i privatnog stambenog kompleksa koji sadrži prostrane zelene površine, zajednički bazen i direktan pristup prekrasnim pješčanim plažama Casaresa. Povezana je s opsežnom šetnicom koja se proteže duž Costa del Sol-a, nudeći širok spektar barova, plažnih klubova i rekreacionih zona. Idealno smještena između marina Estepona i La Duquesa, samo 4 minute vožnje ili ugodne šetnje, kuća uživa orijentaciju prema jugu i zadivljujuće poglede na more iz svake sobe. Dom se prostire na tri nivoa. Glavni nivo sadrži svijetlu i prostranu dnevnu sobu s velikim prozorima koji se otvaraju na privatnu terasu, koja se nalazi odmah ispred mora, samo nekoliko koraka od plaže i plažnog bara. Na prvom spratu nalaze se tri prostrane spavaće sobe i dva kupatila, od kojih je jedno sa vlastitom kupaonicom, svi s otvorenim pogledom na Mediteran. Na vrhnjem spratu se nalazi četvrta spavaća soba koja nudi potpunu privatnost i pristup velikoj terasi solarium s panoramskim pogledima na cijelu obalu. Ova nekretnina je idealna i kao stalno prebivalište i kao investicija, zahvaljujući snažnom potencijalu za iznajmljivanje, kako za odmor tako i za dugoročno iznajmljivanje. Također uključuje parking prostor u podzemnoj garaži za dodatnu pogodnost. Jedinstvena prilika za uživanje u miru života pored mora, uz sve blagodati u blizini, bez potrebe za automobilom. Preporučuje se posjeta kako bi se uistinu cijenilo sve što ova nevjerojatna kuća nudi.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u Casares Playa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares Playa između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
