5 Kreveti·8 Kupatila·722 m²·1959 m² parcela
Dobrodošli u ovu spektakularnu luksuznu vilu sa 5 spavaćih soba, koja se nalazi u srcu Nueva Andalucía. Smještena na prostranoj parceli od 1.959 m² sa građenom površinom od 722 m², ova rezidencija predstavlja sofisticirano mediteransko življenja, spajajući bezvremensku eleganciju s modernim udobnostima u jednom od najpoželjnijih naselja u Marbelli.
Po dolasku, vila očarava svojom besprijekornom bijelom fasadom, bogatim pejzažnim vrtovima i impozantnim prilazom koji daje ton onome što se nalazi unutra. Unutrašnjost impresionira prostranim otvorenim dnevnim boravcima, visokim stropovima i obiljem prirodne svjetlosti, sve poboljšano profinjenom neutralnom paletom i elegantnim završnim obradama. Dom sadrži više dnevnih salona, dizajnersku kuhinju po mjeri, vrhunski kućni kino, klimatski kontroliranu vinsku podrum, kao i potpuno opremljenu teretanu i spa—nudeći ultimativni luksuz i udobnost.
Svaka od pet prostranih spavaćih soba je privatno utočište, sa elegantnim kupaonicama en-suite i pristupom terasama ili privatnim vrtovima, što omogućava mirno opuštanje. Bešavni prelaz između unutrašnjih i vanjskih prostora poziva na bezbrižno zabavljanje i uživanje u suncu Marbelle tokom cijele godine.
Vanjski prostori su jednako očaravajući, sa veličanstvenim bazenom, udobnom ložom sa roštiljem i prostranim terasama idealnim za objedovanje na otvorenom i poglede na zalazak sunca. Okružena zrelim čempresa i bujnom vegetacijom, svojstvo uživa u privatnosti i tišini, dok njena uzvišena pozicija nudi slikovite poglede na golf dolinu.
Nalazi se samo nekoliko minuta od prestižnih golf terena, elitnih međunarodnih škola, luksuznih prodavnica, fine restorane i vibrantnog Puerto Banús, ova vila je rijetka dragocjenost koja kombinuje ekskluzivnost, udobnost i izvanrednu lokaciju.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
Vrh tržišta: 82% iznad tipične cijene
Oko 82% iznad tipične cijene u Nueva Andalucía. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Nueva Andalucía između 7.500.000 € i 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
