6 Kreveti·6 Kupatila·750 m²·4000 m² parcela
Vila Signatura na Novoj Zlatnoj Milji Rijetka prilika da posjedujete spektakularno privatno imanje savršeno smješteno između vibrantne energije Marbelle i opuštajuće šarma Estepona. Na pješačkoj udaljenosti od prestižnog Atalaya Golf & Country Club-a, ova izvanredna vila nudi sve rjeđu priliku za život u vlastitom luksuznom odmaralištu, dok ste u blizini svjetskih golf terena, plaža, restorana i međunarodnih škola. Lijepo renovirano, imanje spaja moderan komfor s bezvremenskom andaluzijskom elegancijom. Dizajnirano za porodično življenje, zabavu i opuštanje, pruža izvanrednu kombinaciju prostora, načina života i investicijskog potencijala. Još važnije, nekretnina predstavlja izuzetnu vrijednost, ponuđena po gotovo polovini prosječne cijene po kvadratnom metru za luksuzne kuće u ovom području. ________________________________________ Impozantna vila je pažljivo dizajnirana kako bi stvorila dom koji je istovremeno luksuzan i dobrodošao. Ključne karakteristike uključuju: • Dvije spektakularne glavne suite s pristupom bazenu • Tri dodatne sobe s kupaonicama • Privatna kancelarija i smještaj za osoblje • Kućni bioskop, igraonica i vinoteka • Potpuno opremljena teretana, prostorija za masažu i infracrvena sauna U srcu doma nalazi se dizajnerska kuhinja Poggenpohl opremljena premium Miele aparatima, koja se otvara ka elegantnim dnevnim prostorima i više od 700 m² terasa prepunih sunca, dizajniranih za beznaporavan život unutra-van. ________________________________________ Življenje na otvorenom u stilu odmarališta Uređeni tereni stvaraju pravo mediteransko utočište, s: • Dvije bazena, uključujući jedan grijani i pokriven • Hidromasažna kada za šest osoba • Vanjski BBQ bar s pećnicom za pizzu • Teniski, badminton i odbojkaški teren • Privatno vježbalište za golf s malim udarcem • Prekrasni vrtovi koji nude prostor, privatnost i tišinu Dodatne karakteristike uključuju lift za četiri osobe, potpuno CCTV sigurnosni sistem, dvostranu garažu, opsežno parkiranje i potpuni namještaj, što čini vilu potpuno spremnom za useljenje. ________________________________________ Nezavisna gostinjska rezidencija Nekretnina također uključuje privatni gostinjski bungalov smješten unutar 1.000 m² parcele, koji nudi: • Tri sobe s kupaonicama • Potpuno opremljenu kuhinju • Privatni bazen i gazebo • Odvojeni ulaz s parkingom Gostića kuća pruža odličan potencijal za godišnji prihod od €60.000+, čime se povećava investicijska privlačnost imanja. ________________________________________ Izuzetna prilika Kombinovanje luksuza, privatnosti i sadržaja na nivou odmarališta s izvanrednom vrijednošću na Novoj Zlatnoj Milji, ova jedinstvena nekretnina nudi način života koji se rijetko nalazi na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano stambeno područje na New Golden Mile u Esteponi, pored El Paraísa i blizu San Pedro de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na dohvat plaže, to je opuštena zajednica pogodna za porodice, s dobrim izborom nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Atalaya.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
