3 Kreveti·2 Kupatila·164 m²
Maison Vue je pažljivo renovirana trokatnica na prodaju koja se nalazi u sigurnoj, dobro održavanoj zajednici La Quinta Hills u Benahavísu. Potpuno renovirana 2024. godine, ova nekretnina savršeno spaja mediteransku mirnoću i skandinavski minimalizam, rezultirajući toplim, funkcionalnim domom sa izvanrednim dizajnom kroz cijeli prostor.
Nekretnina ima ukupnu korisnu površinu od 212 četvornih metara, a raspored uključuje otprilike 164 četvorna metra rafinirane unutrašnje životne površine, uz tople 49 četvorna metra krovnog solariuma. Ova pažljivo dizajnirana kuća sadrži tri spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna sa en-suite sadržajem, plus gostinjski WC, pružajući dovoljno udobnosti za stanovnike i posjetitelje.
U prizemlju, dom se otvara u svijetlu i prostranu kuhinju, trpezariju i dnevni boravak otvorenog plana. Po narudžbi dizajnirana od danskog studija, kuhinja je opremljena Smeg aparatima i uključuje elegantni otok s vinskim hladnjakom i vitrininom. Dnevni boravak je u središtu oko bioetanol kamina iz Pureline-a, dodajući ugodnu notu čistom unutarnjem estetskom doživljaju. Velike klizne staklene vrata povezuju unutrašnji prostor s privatnom terasom u vrtu koja uključuje ugrađeni roštilj, idealnu za zabavu na otvorenom. Prvi sprat sadrži glavni apartman, gdje super king-size krevet, garderoba i en-suite kupaonica s pogledom na more pružaju privatno, mirno utočište. Dvije dodatne spavaće sobe na ovoj etaži mogu poslužiti kao smještaj za goste ili kao kućna kancelarija, a gostinjska kupaonica sadrži praktičnu perilicu i sušilicu.
Na krovu se nalazi solarium, istaknuta karakteristika Maison Vue-a. Iz ovog uzvišenog prostora, stanari mogu uživati u panoramskom pogledu na Mediteran i ikoničnu planinu La Concha. Opremljen s ugrađenim salonom, bioetanol kaminom, barom, vanjskim tušem i ležaljkama, ovaj prostor poziva na korišćenje i opuštanje tokom cijele godine.
Smješten u La Quinta Hills, dijelu prestižnog La Quinta Golf & Country Club-a, dom ima privilegiran položaj na brdu sa slikovitim pogledom i mirnom, stambenom atmosferom. Područje se pretežno sastoji od luksuznih vila i kuća sa modernom ili andaluzijskom arhitekturom, što ga čini popularnim među onima koji traže ekskluzivnost i pogodnosti. Poznati golf teren La Quinta, kojeg je dizajnirao Manuel Piñero, udaljen je samo nekoliko minuta i ima raspon od 27 rupa, klupski dom, restoran, golf butik i golf akademiju. Lokalne pogodnosti su lako dostupne. Plaže u blizini Puerto Banús su samo deset minuta vožnje, nudeći plažne klubove poput La Sala by the Sea i Ocean Club. Za kupovinu i usluge, mogućnosti poput El Corte Inglés, Marina Banús i Supercor su u blizini. Opcije ručka u blizini uključuju Prado Halcones, Magna Café i restoran u klupskom domu, a svaka poznata po kvalitetnoj kuhinji i opuštenoj atmosferi. Obitelji će cijeniti blizinu uglednih obrazovnih institucija, uključujući Aloha College i Atalaya International School, koje nude dvojezične programe i jaku akademsku reputaciju. Povezanost je još jedna prednost, s AP-7 naplatnom stazom i A-7 obalnim autoputem koji pružaju jednostavan pristup Marbelli, Esteponi i aerodromu Málaga. Javni prevoz je dostupan u obližnjim oblastima, osiguravajući da stanovnici ostanu povezani bez žrtvovanja privatnosti i mira La Quinty.
Maison Vue je jedinstvena prilika da postanete vlasnik rafinirane nekretnine u dobro uspostavljenom području Benahavísa. Kombinira stil, udobnost i lokaciju s kvalitetnom izradom i dizajnom usmjerenim na životni stil, što ga čini idealnim za stalno življenje i sezonsko uživanje.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
Vrh tržišta: 58% iznad tipične cijene
Oko 58% iznad tipične cijene u La Quinta. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Quinta između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
