4 Kreveti·3 Kupatila·260 m²·1900 m² parcela
Smještena na prostranom dvostrukom zemljištu u Paraiso Alto, ova renovirana bungalov sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila nudi izvanredan spoj stila i prostora. Okrenuta prema jugu, nekretnina uživa u pogledu na more i golf igralište, stvarajući mirnu i opuštajuću atmosferu.
Unutrašnjost nekretnine je svijetla i lijepo predstavljena, sa otvorenim dnevnim / trpezarijskim prostorom koji vodi na prekrasnu terasu s dovoljnim prostorom za opuštanje, objedovanje i kuhanje na ugrađenom roštilju. Privlačan bazen nalazi se neposredno uz terasu, u zasađenom i uređenom vrtu.
Kuhinja, tradicionalnog stila, također vodi u vrt putem praktične prostorije za veš sa skladištem vode i pristupom garaži.
Četiri spavaće sobe su dobro raspoređene sa ugradnim ormarima. Svaka od njih ima velike prozore koji pružaju puno svjetla u prostorije. Glavna spavaća soba i glavna gostinjska soba imaju vlastite kupatila; preostale dvije dvokrevetne sobe dijele porodično kupatilo. Sva kupatila su renovirana u posljednjih nekoliko godina, ali su u skladu sa izgledom i osjećajem vile.
Cijeli bungalov ima klima uređaj, a svi prozori su zamijenjeni osim jednog. Sigurnost i udobnost su prioritet trenutnih vlasnika koji su instalirali potpuno integrisani alarmni sistem i vanjske nadzorne kamere. Dvostruko zemljište ne samo da osigurava privatnost i prostran vanjski prostor, već također nudi potencijal za buduće proširenje - planovi su dostupni za nadogradnju na prvom spratu sa glavnom suite sobom.
Tu je također jedna garaža i odvojeni dvostruki nadstrešnica smješteni u privatnom prilazu.
Iako je automobil preporučen za ovu nekretninu, postoji mala prodavnica namirnica na pješačkoj udaljenosti. Obližnje pogodnosti uključuju golf terene, teniske klubove, restorane, supermarkete, kafiće, škole i još mnogo toga.
Ova nekretnina je rijetka prilika - savršena kao stalno prebivalište, stilski drugi dom ili pametna investicija - dozvoljena su vikend iznajmljivanja.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
El Paraíso je etablirano stambeno i golf područje na New Golden Mile, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelena zajednica popularna među porodicama i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf i vrtove do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po generalno boljoj vrijednosti od uporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 23% iznad tipične cijene
Oko 23% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
