2 Kreveti·1 Kupatila·56 m²
Stan na posljednjem spratu, Fuengirola, Costa del Sol. 2 Spavaće sobe, 1 Kupaonica, Građeno 56 m², Terasa 12 m².
Lokacija: Na obali, Grad, Komercijalno područje, Luka, Blizu prodavnica, Blizu mora, Marina. Orijentacija: Jug. Stanje: Odlično, Nedavno renovirano. Klima uređaj: Klima uređaj, Topla klima. Pogled: More, Plaža, Panoramski. Karakteristike: Natkrivena terasa, Lift, Ugrađeni ormari, Blizu transporta, Privatna terasa, Satelitska TV, WiFi, Mramorni podovi, Blizu džamije, Optički fiber. Namještaj: Potpuno namješten. Kuhinja: Potpuno opremljena. Parking: Ulica. Komunalije: Električna energija, Pitka voda, Telefon. Kategorija: Na obali, Vikendice, Investicija, Ponovna prodaja.
Dobrodošli u vaš obalni bijeg, prekrasno namješten, stan na poslednjem spratu koji nudi neometane, direktne poglede na Sredozemno more. Smješten u neposrednoj blizini poznatog Paseo Marítimo Rey de España, ovaj dragulj od 56m² savršeno spaja eleganciju, udobnost i nenadmašnu lokaciju, čineći ga odličnim izborom za život ili visokoperformansnu investiciju u najam.
Nekretnina nudi prostranu svijetlu dnevnu sobu koja vodi do terase od 12m², opremljene lijepim namještajem, dizajnirane za udobnost i panoramski veličanstven pogled na Sredozemno more. Dvije spavaće sobe, obje s bračnim krevetom i potpuno opremljenim ormarima, svaka od njih također nudi pogled na more. Potpuna kupaonica s kadom/tušem i potpuno otvorena kuhinja, spremna za pripremu obroka!
Primarna lokacija Samo nekoliko koraka od pijeska, okruženo živahnim plažnim barovima, restoranima, trgovinama i svim bitnim sadržajima, ovaj stan nudi najbolje od obalnog života u Fuengiroli — gdje je sve što vam treba na dohvat ruke, a morski povjetarac vas pozdravlja svako jutro.
Istaknuto:
2 stilske dvokrevetne spavaće sobe – obje nude svijetle poglede, mirno, i udobno opremljene
1 moderna, kompletna kupaonica – elegantan dizajn s visokokvalitetnim završnim obradama
Otvorena kuhinja – potpuno opremljena svim uređajima za svakodnevni život
Prostrano dnevno područje – idealno za opuštanje ili primanje gostiju
Privatna terasa – 12m² veličanstvenog pogleda na more, savršena za jutarnje doručke ili pića pri zalasku sunca
Potpuno namješteno – spremno za useljenje ili najam odmah
Klimatizacija i visoka brzina WiFi za godišnju udobnost i praktičnost
Ključne udaljenosti:
Plaža: Direktan pristup – 0 m
Restorani i kafići: 50 m
Supermarketi: 200 m
Željeznička stanica Fuengirola: 700 m
Ulična tržnica: 1 km
Aerodrom Malaga: 25 km
Marbella: 30 km
Neuporediv način života i potencijal za najam: Bilo da tražite miran obalni dom, vikend bijeg ili nekretninu s jakim povratom na investiciju, ovaj stan je rijetka prilika. Sa svojom pozicijom na poslednjem spratu, nenadmašnim pogledima i blizinom svega što Fuengirola nudi, od poznatog Bioparca i Marine do živahnih uličnih pijaca i plažnih aktivnosti — ispunjava sve kriterije za život i investiciju.
Dodatne karakteristike:
Južna orijentacija za cjelodnevnu sunčevu svjetlost
Veš mašina i pametni TV uključeni
Pristup liftom do poslednjeg sprata
Nekretnina niske održivosti i visoke desirabilnosti za najam
Naknada za zajednicu: €82/mjesečno IBI (porez na nekretninu): Približno €500/godišnje Porez na smeće: €85/mjesečno
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
Vrh tržišta: 60% iznad tipične cijene
Oko 60% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Fuengirola između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
