16 Kreveti·17 Kupatila·845 m²·2203 m² parcela
Predstavljamo izvanrednu investicionu priliku: veličanstvena vila pretvorena u butika hotel s turističkom licencom, samo 50 metara od plaže. Ova nekretnina sadrži 16 zvučnosanjenih soba sa vlastitim kupatilima, sve potpuno opremljene i nedavno renovirane. Kada uđete kroz pješačku kapiju, dočekuje vas prostrana terasa, prostor za roštilj i prekrasan bar sa frižiderima i točilima piva – idealno za uživanje u koktelima i opuštanju. Pored bara, nalazi se velika recepcija sa dva ulaza, iz parkinga i pješačke kapije.
Iz recepcije možete pristupiti sauni, jacuzziju, bazenu, sobama i kuhinjsko-trpezarijskom prostoru. Prvi sprat ima šest dvokrevetnih soba sa vlastitim kupatilima, gostinjsku toalet, veliku trpezariju i potpuno opremljenu kuhinju, oboje sa mirnim pogledima na bazen i izlazom na terasu. Drugi sprat nudi devet dvokrevetnih soba sa vlastitim kupatilima i jednu četverokrevetnu sobu sa vlastitim kupatilom, sve sa spektakularnim pogledom na more i otvorenim pogledima.
Vila pruža sigurno parking mjesto za dva automobila i dodatno otvoreno parking mjesto za još šest vozila, zajedno sa rampom za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Sigurnosne karakteristike uključuju alarmni sistem, sigurnosne kamere, prostor za nadzor i pristup sobama putem magnetskog kartičnog sistema. Solarni paneli napajaju cijelu vilu, osiguravajući odličnu energetsku efikasnost. Nekretnina je spremna za useljenje bez potrebe za renovacijom i posjeduje važeću turističku licencu.
Investicijska prilika!!
Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali posjetu i otkrili sve što ova nekretnina nudi!
Idealan položaj, El Chaparral Holidays Hotel nalazi se samo 20 minuta od Međunarodnog aerodroma Malaga, 25 minuta od Marbelle i 10 minuta od komercijalnog područja Fuengirole. Također, plaža Chaparral i njen šarmantni beach bar udaljeni su samo 2 minuta hoda.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Chaparral između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
