3 Kreveti·2 Kupatila·115 m²
Elegantni penthouse sa zadivljujućim panoramskim pogledima u Palo Alto, Marbella. Otkrijte rafinirani način života u ovom elegantnom penthouseu smještenom u ekskluzivnoj zajednici Palo Alto—samo 10 minuta vožnje od centra Marbelle, plaža i poznate Zlatne milje.
Penthouse je potpuno namješten najkvalitetnijim luksuznim završnim materijalima. Dvije terase opremljene su bioklimatskim električnim kliznim krovovima, što omogućava maksimalno uživanje u životu na otvorenom tijekom svih godišnjih doba.
Ovaj sofisticirani dom je obasjan prirodnom svjetlošću i ima prostranu sunčanu terasu sa poželjnom jugozapadnom orijentacijom, koja nudi neprekidne poglede na Mediteransko more i planine Sierra de las Nieves. Klizna staklena vrata od poda do stropa povezuju otvoreni dnevni boravak i glavnu spavaću sobu direktno s terasom, stvarajući neprekidan protok između unutrašnjosti i vanjskog prostora.
Glavna suite sadrži elegantnu kupaonicu, dok se dvije dodatne spavaće sobe dijele na modernu obiteljsku kupaonicu sa vrhunskim završnim materijalima i elegantnim porculanskim pločicama. Unutrašnji dizajn savršeno miješa suvremene prostore s porculanskim pločicama i topli drveni pod u spavaćim sobama, stvarajući harmoničnu i ugodnu atmosferu.
Moderne pogodnosti uključuju najsavremeniju LED rasvjetu, grijanje podnog grijanja, integrirani klima uređaj i potpuni sistem pametne kuće. Za dodatnu udobnost, imovina dolazi s privatnim parking mjestom i prostorijom za odlaganje.
Smješten unutar ekskluzivne zatvorene zajednice od samo 36 jedinica, stanovnici uživaju u nizu sadržaja sa stilom resorta, uključujući vanjski bazen, zatvoreni bazen unutar kluba za stanovnike, potpuno opremljenu teretanu, spa, saunu, prostor za zajednički rad, 24-satnu sigurnost i uslugu portira.
Idealno smješten samo nekoliko minuta od plaža Marbelle, šetališta, šarmantnog Starog grada i popularnog tržnog centra La Cañada, ovaj penthouse nudi savršen balans mira, sofisticiranosti i praktičnosti.
Bilo kao stambeni prostor ili luksuzna kuća za odmor, ova nekretnina utjelovljuje najbolje od načina života u Marbelli—sunca tokom cijele godine, svjetskih golf terena, fine hrane, ekskluzivnih plažnih klubova i vibrantnog noćnog života, sve na dohvat ruke.
Dogovorite svoj privatni pregled već danas i doživite jedinstveni šarm ovog izvanrednog penthousea u Palo Alto.
Lokacija: Blizu prodavnica, urbanizacija. Orijentacija: Jug, jugozapad. Stanje: Odlično. Bazen: Zajednički. Kontrola klime: Klima uređaj, grijanje, hlađenje, grijanje podnog grijanja u kupaonicama. Pogledi: More, panoramski, bazen, urbano. Karakteristike: Natkrivena terasa, lift, ugradni ormari, privatna terasa, WiFi, teretana, sauna, teniski teren, kupaonica sa en suite, jacuzzi, dvostruko staklo, 24-satna recepcija, optički internet. Namještaj: Potpuno namješten. Kuhinja: Potpuno opremljena. Vrt: Zajednički. Sigurnost: Zatvoreni kompleks, 24-satna sigurnost. Parking: Podzemni. Komunalije: Električna energija. Kategorija: Kuće za odmor, luksuz. "U skladu sa Dekretom 218/2005 Andaluzijske regionalne vlade od 11. oktobra, obavještavamo Vas da troškovi notara, registracije, poreza na prenose (ITP) i drugi troškovi vezani za kupovinu nisu uključeni u cijenu. Informacije su pružene samo u informativne svrhe, nisu obavezujuće i nemaju ugovornu vrijednost. Ponuda je podložna greškama, promjenama cijena, dostupnosti i/ili povlačenju s tržišta bez prethodne najave. Ove informacije mogle su biti izmijenjene, ali još nisu ažurirane. Preporučujemo da kontaktirate agenciju kako biste dobili najnovije detalje i/ili potvrdili ovdje pružene informacije."
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu, mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski ambijent privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvata i uzdignuta stambena područja sa širokim pogledom na more, među njima i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani okruženi borovom šumom. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena na obali.
Vrh tržišta: 69% iznad tipične cijene
Oko 69% iznad tipične cijene u Ojén. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Ojén između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
