2 Kreveti·2 Kupatila·84 m²
NOVO- SPREMNO ODMAH- JEDINICA U CARAT HIGUERON- IZVRSNI POGLEDI NA MORE- VELIKA TERASA OKRENUTA NA ISTOK- USLUGE KONCIERŽA- GYMNASIUM CHRISTIAN DIOR UNUTRAŠNJI GREJANI BAZEN- ŠETNJA DO PLAŽE I KORIŠTENJE RESORT FACILITETA. Spremno za useljenje i uživanje u ovom jedinstvenom stanu sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, isključivo stilizovanom sivi pločicama i kontrastnim detaljima. Zid spavaće sobe se pomera stvarajući koncept otvorenog plana sa prostranim dnevnim boravkom. Terasa je izuzetno prostrana i gleda na more dok gledate preko zgrade ispod. Možete šetati do plaže i koristiti sadržaje unutar ovog izuzetnog kompleksa na Reserva del Higueron. U cijenu su uključena 2 garažna mjesta i skladište površine 24 metra. Carat je dizajniran kao stambeni kompleks od 157 stanova podeljenih u 4 bloka. Ova dva bloka se sastoji od 78 stanova raspoređenih jedan iznad drugog kako ne bi ometali pogled. Od pažljivog dizajna glavnog ulaza do najmanjeg detalja svake pojedinačne jedinice, silazna staza pokazuje izražen karakter koji čini Carat Sky Villas zaista jedinstvenim i ekskluzivnim razvojem. U srcu Costa del Sol. Carat se nalazi u srcu Reserva del Higuerón. Razvoj je idealno smešten između najpopularnijih gradova Costa del Sol: Malage, glavnog grada, i Marbelle, međunarodnog repera za luksuz. Reserva del Higuerón je prelijepo mesto za život, okruženo mirom i tišinom, a ipak samo nekoliko minuta od Benalmadene, Puerto Marine i Fuengirole. Zahvaljujući odličnoj komunikacijskoj mreži, Carat je samo 10 minuta vožnje od Međunarodnog aerodroma Malaga. Aerodrom se može postići i vozom za manje od 30 minuta od blizinske stanice Carvajal. Takođe, ako vam je strast golf, postoji nekoliko terena u oblasti. Kao član RH Privé Owners Cluba, možete uživati u posebnom tretmanu u El Chaparral Golf Clubu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
Vrh tržišta: 79% iznad tipične cijene
Oko 79% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
