6 Kreveti·6 Kupatila·460 m²·1067 m² parcela
Moderna novogradnja s 6 spavaćih soba i 6 pripadajućih kupaonica, raspoređena na 3 kata i smještena u ekskluzivnom području, osmišljena za one koji traže luksuz, udobnost i stil. S 460 m² korisne površine i jugoistočnom orijentacijom, ova nekretnina se ističe svojom impresivnom suvremenom arhitekturom, dvostrukim visokim stropovima i velikim prozorima koji omogućuju prirodnu svjetlost da zapljusne svaki prostor, stvarajući savršenu povezanost između unutrašnjosti i vanjskih prostora.
Na glavnom katu se nalazi prostrano otvoreno dnevno područje, ukrašeno minimalističkim ukusom i vrhunskim završnim obradama. Odatle se izlazi na natkrivenu terasu s prostorom za opuštanje i potpuno privatnim bazenom, idealnim za opuštanje i uživanje u mediteranskom načinu života.
Terase nude zadivljujući panoramski pogled na more, planine i bazen, čineći svaki kutak jedinstvenim mjestom za uživanje u bilo kojem trenutku dana.
Vila ima neovisnu centralnu klimatizaciju po zonama, podno grijanje u svim kupaonicama i vrlo funkcionalan raspored koji osigurava privatnost i udobnost u svakoj prostoriji.
Na razini podruma nalazi se ekskluzivni kućni kino, savršeno za uživanje u zabavi s maksimalnom udobnošću i privatnošću.
Jedinstvena nekretnina, potpuno završena, spremna za useljenje i uživanje u istinski luksuznom načinu života.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Cancelada između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
