2 Kreveti·2 Kupatila·133 m²·30 m² parcela
Moderan apartman uz golf s postojećom turističkom licencom!
Ova urbanizacija uz golf se nalazi na 9-rupe golf terenu Casares Costa. Ovaj prizemni apartman ima 86m2 unutrašnjeg prostora, a 121m2 uključujući natkrivenu terasu i vrt koji se koristi privatno.
Ovaj apartman s 2 spavaće sobe i 2 kupatila nudi mnogo toga. Kao prizemni, svako ko ima pse zna da ima dovoljno prostora za svoje ljubimce. Zajednica održava vrt.
Sa otvorenim planom kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije, ovo je prostran apartman s 2 spavaće sobe i dolazi sa svim modernim sadržajima kao što su centralna klimatizacija, dvostruko staklo i novi uređaji.
Terase okrenute prema jugo-zapadu omogućuju vam da sjedite napolju i uživate u suncu zimi te ostanete zaštićeni od letnje vrućine, pa dobijate najbolje od oba svijeta.
Na kraju, cijena je odgovarajuća. Ako biste tražili modernu ekvivalentnu nekretninu za ovu cijenu, morali biste ili čekati da gradnja završi ili kupiti jeftiniju nekretninu i renovirati. Ovo je savremena kuća koju možete zaključati i ostaviti, praktično nova, i plaćate manje poreze.
Zajednica ima veliki zajednički bazen i uvijek se dobro održava. Nekretnina dolazi sa spremištem i podzemnim parkingom.
Napomena: Ova nekretnina već ima andaluzijsku turističku licencu i dobar je generator prihoda. Članstvo u Casares Golf-u je također uključeno i prenosivo, što čini opuštajući golf vrlo pristupačnim!
(Mobilijar se može pregovarati)
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvojna priobalna zona između Estepone i Manilve koja je privukla val modernih stambenih i vilskih projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu prometnijim odmaralištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine su uglavnom savremeni apartmani i gradske kuće u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, uglavnom po povoljnim cijenama za lokaciju na prvoj liniji obale.
37% ispod tipične cijene
Oko 37% ispod tipične cijene u Casares Playa. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 350.000 € i 450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
