4 Kreveti·3 Kupatila·421 m²·10000 m² parcela
U Engleskom seoskom vrtu, u predivnoj seoskoj kući, pomislite na prelepe cveće poput hortenzija, zvončića, morskih graška, ruža i dobro održavanih travnjaka. No, ovde u Španiji predstavljamo špansku verziju koja se obično naziva Finca ili Cortijo, puna živopisne bugenvilije, oleandra, hibiskusa, jakarande, noćnog mirisnog duvana, jasmina, sve u raznobojnim tonovima i uvek pod bistrim plavim nebom.
Ova seoska kuća ima lepote svega, dok ste na selu, ali samo 10 minuta vožnje do obale, 10 minuta do centra Fuengirole ili La Calle de Mijas, a manje od 30 minuta do centra Marbelle ili aerodroma u Malagi.
Ovaj Cortijo ima autentičan andaluzijski stil, obojan u belo s terakota krovom. Električne kapije otvaraju se prema prilaznoj cesti sa belim šljunkovitim kamenjem, a naći ćete dovoljno prostora za parking. Uđite u kuću kroz velika drvena ulazna vrata za koja verujem da su spašena iz starog hotela u Malagi. Prođite kroz ova prelepa vrata u hodnik sa terakota podovima i visokim drvenim stropovima. Iz ulazne hale možete otići stepenicama do glavne spavaće sobe, pravo u dnevnu/jednu prostoriju, s desne strane imate kuhinju, a s leve velike spavaće sobe s kupatilom, ovde se takođe nalazi i garderoba za goste. Na spratu se nalazi jedna velika spavaća soba, s kupatilom i terasom koja ima panoramski pogled na vrt i selo, a možete čak videti i more. Prođite iz hodnika u veliku dnevnu sobu s velikim kaminom, a to vodi s leva u prostoriju koja se može koristiti kao radna soba, kancelarija, čitaonica ili čak mala TV soba, desno se nalazi prava trpezarija koja takođe vodi do vaše velike porodične seoske kuhinje. No, vratimo se na dnevnu sobu koja vodi na natkrivenu terasu i na dobro negovani travnjak, idealan za igru kroket i uživanje u piću pored bazena. Oni koji vole vrtlarstvo, travnjak ima bermudsku travu. S leve strane travnjaka pronaći ćete opuštajući bazen i prostor za odmaranje. Na nižem nivou iza bazena pronaći ćete tajni povrtnjak.
Ponovo se vraćamo u kuću, a iz hodnika možete proći pravo u veliku porodičnu kuhinju gde možete kuvati sveže povrće ubrano ravno iz vašeg tajnog vrta. Kuhinja je dizajnirana tako da bude savršena za neformalno objedovanje sa porodicom ili bliskim prijateljima, takođe pored kuhinje postoji prijatna "Al Fresco" oblast za ručavanje. Postoji nekoliko područja kroz kuću predviđena za objedovanje kako biste mogli uživati na otvorenom "Al Fresco", bilo tokom leta ili zime, sunca ili senke, doručak, ručak ili večera, sve je obezbeđeno kako biste izbegli podne sunce ili uživali u prijatnim noćima koje se cene u ovim delovima sveta, deo "Costa del Sol Living".
Iz kuhinje dolazi još jedno malo iznenađenje jer možete ući u apartman sa 2 spavaće sobe za goste, koji takođe ima još jedan direktan ulaz iz spolja ako želite da ga odvojite od glavne kuće. Apartman ima dve spavaće sobe, kupatilo i otvoreni plan kuhinju/dnevni boravak, a takođe vodi do još jedne od terasa za ručavanje na otvorenom. Vlasnici ga koriste kao prostor za roštilj, a tu je i još jedan travnjak sa spektakularnom planinom u pozadini.
Cortijo ima 10.000 m² zemlje, tako da imate dovoljno prostora ako želite da gajite avokado, mango, masline ili čak da imate malo Moscatel vinograda kako biste mogli praviti sopstveno maslinovo ulje i vino.
Ova šarmantna seoska kuća je idealna kako za celogodišnji boravak, tako i kao vikendica. Imate mir i tišinu života na selu, a opet ste tako blizu svih pogodnosti.
Sada morate samo doći i pogledati je sami.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
27% ispod tipične cijene
Oko 27% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Cala de Mijas između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
