2 Kreveti·2 Kupatila·96 m²
Prva linija obale na Novoj Zlatnoj Milji između Marbelle i Estepone! Stan se nalazi na posljednjem spratu (1. sprat) sa velikom terasom okrenutom prema jugu, djelomično natkrivenom. Korisna površina od 96 m². Ulazni prostor vodi do otvorenog plana kuhinje-i-dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Prostrana glavna spavaća soba sa vlastitim kupatilom, 2. spavaća soba i odvojeno 2. kupatilo. Soba za skladištenje. Parking mjesto unutar zatvorene zajednice ispred ulaza u stan. Stan se nalazi u donjem dijelu zgrade Dominion Beach, koja ima 2 sprata. Urbanizacija sa 24-satnom sigurnošću i čuvarima. Tropske, starije zajednice s uređenim vrtovima sa 2 bazena, od kojih je jedan uz obalu sa direktnim pristupom plažama. U urbanizaciju takođe spada restoran i bar pored bazena uz obalu. Karakteristike: krem mramorni podovi, ugradni ormari, nova klima uređaj toplo/hladno, nova vrata ugradnih ormara, dvostruka stakla prozora i vrata, sigurnosna ulazna vrata, sunčane roletne, namješteno, nova moderna kuhinja sa svim aparatima, otvorenog tipa, soba za skladištenje. Stan je potpuno renoviran. Predivno održivani vrtovi sa vodenim elementima poput fontana i stambenih jezera s mozaikom. Teretana i društveni prostor. Upravna kancelarija. Privatna staza do plaže i mora za lakši pristup opremi za skijanje na vodi/jet-ski i jedrenje na dasci. Autobuska stanica ispred kompleksa. Golf tereni su u blizini i samo nekoliko minuta vožnje. Supermarket, barovi i restorani kao i Laguna Village sa plažnim klubom su na pješačkoj udaljenosti. 5 minuta vožnje do Estepone i 10 minuta vožnje do poznate i sofisticirane luke Puerto Banus. Visok potencijal za iznajmljivanje i veoma dobra investicija u jednom od visokoklasnih područja zapadne strane Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
23% ispod tipične cijene
Oko 23% ispod tipične cijene u New Golden Mile. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u New Golden Mile između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
