5 Kreveti·4 Kupatila·410 m²·1371 m² parcela
Ekskluzivna vila u srcu Elvirije, istočna Marbella
Nalazi se u jednom od najpoželjnijih područja Elvirije, istočna Marbella, ova savremena vila nudi neuporediv luksuz i udobnost na svakom koraku. Izgrađena od najkvalitetnijih materijala i opremljena najsavremenijom tehnologijom, ova nekretnina je epitome modernog življenja.
Prvi nivo: Prvi nivo se sastoji od privatnog, samostalnog apartmana sa jednom spavaćom sobom, 2 sobe za goste sa en-suite kupatilima i kancelarijskog prostora. Tu je garaza za 4 automobila sa punjačem za električna vozila, 2 velike prostorije za skladištenje i tehnička soba koja sadrži svu opremu vile.
Gornji nivo: Pristup gornjem nivou je putem jedinstvenih spiralnih stepenica ili lifta kapaciteta za 4 osobe. Ovaj nivo se otvara u prostrani dnevni boravak, trpezariju i kuhinju u otvorenom planu koji vode na delimično natkrivenu terasu, grejani bazen i vanjsku kuhinju. Cijela vanjska terasa je dizajnirana kao "floating terrace", dopuštajući da kišna voda prolazi ispod površine i sakuplja se u rezervoaru za ponovnu upotrebu u navodnjavanju.
Također na ovom nivou se nalazi glavna spavaća soba, koja sadrži walk-in ormar, njegove i njene ormariće, i veliko en-suite kupatilo. Ovaj sprat nudi zapanjujuće poglede prema jugu i jugozapadu ka Marbelli, pružajući zadivljujući pejzaž iz svake perspektive.
Savremene karakteristike uključuju:
Gaggenau Kuhinja: Opremljena indukcionom pločom i plinskim kuhalima, 2 pećnice (jedna konvencionalna i jedna parna) i zasebna grejalica za tanjire. Idealna postavka za gurmansko kuhanje i kulinarske entuzijaste.
Polirani betonski podovi: Ovi jedinstveni podovi protežu se kroz cijelu vilu, uključujući spiralne stepenice, dodajući eleganciju i modernost svakom prostoru.
Podno grijanje: Pokreće ga vodeni sistem cijevi, osiguravajući optimalnu udobnost tokom cijele godine.
34 solarna fotonaponska panela koja pokrivaju praktično sve električne potrebe nekretnine.
Električni rolete i komarice: Svi prozori i klizna vrata su opremljena električnim roletama i integrisanim komarcima, nudeći i udobnost i funkcionalnost jednim dodirom dugmeta.
Grejani bazen sa slanom vodom: Bazen dužine 14 metara je dizajniran za uživanje tokom cijele godine i dolazi sa kvalitetnom zaštitom za minimiziranje održavanja.
Unaprijeđeni jacuzzi sa hidrospa: Povećano spa iskustvo za ultimativno opuštanje.
Peć na pelete: Instalirana u dnevnom boravku, nudi tolu i prijatnu atmosferu u hladnijim mjesecima.
Infracrvena sauna: Savršena za poboljšanje fizičkog i mentalnog blagostanja.
Omekšivač vode: Osigurava čistu, visokokvalitetnu vodu kroz cijelu kuću, štiteći sve uređaje.
Ova vila, sa svojim modernim dizajnom i luksuznim karakteristikama, nudi izvanredno iskustvo življenja. Smještena u jednom od najprestižnijih područja Marbelle, predstavlja jedinstvenu priliku da se uživa u najboljem savremenom životu na zavidnoj lokaciji.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja Istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovom šumom, na kratkoj vožnji od grada Marbella, omiljena je među porodicama i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, gradske kuće i širok izbor vila, od već izgrađenih domova do modernih novogradnji, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Vrh tržišta: 43% iznad tipične cijene
Oko 43% iznad tipične cijene u Elviria. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Elviria između 3.500.000 € i 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
