2 Kreveti·2 Kupatila·217 m²
Elegantan stan u prizemlju s terasama i pogledom na jezero u Las Tortugas de Aloha, Marbella
Smješten u prestižnoj zajednici Las Tortugas de Aloha u Nueva Andalucía, ovaj lijepo uređeni stan u prizemlju s 2 spavaće sobe i 2 kupatila nudi mir, privatnost i savršen spoj modernog komfora i prirodnog okruženja—uz mirno jezero i okružen ikoničnom golf dolinom Marbelle.
Sa 217 m² ukupnog prostora, stan karakterizira moderan otvoreni raspored sa potpuno opremljenom kuhinjom dizajnera, koja ima veliki otok i vodi bez prepreka u trpezariju i svijetlu dnevnu sobu. Odatle klizna staklena vrata vode na prostranu terasu okrenutu prema zapadu, idealnu za uživanje u poslijepodnevnom suncu i spektakularnim zalascima sunca.
Glavna spavaća soba također izlazi na glavnu terasu, dok druga spavaća soba uživa u vlastitom privatnom dvorištu—savršeno za opuštanje s knjigom ili jutarnjom kafom. Oba kupatila su elegantno završena s visokokvalitetnim armaturama i modernim dizajnom.
Dodatne karakteristike uključuju: • Privatno garažno mjesto • Prostrana ostava s liftom • Sigurna zatvorena zajednica s lijepo uređenim vrtovima • Bazeni u stilu beskonačnosti s panoramskim pogledom prema Mediteranu • Tiha, ali centralna lokacija—samo 10 minuta od Puerto Banús i blizu vrhunskih golf terena, prodavnica i internacionalnih škola
Bilo da tražite mirno odmaralište ili elegantnu cjelogodišnju rezidenciju, ovaj stan spaja najbolje od modernog življenja s opuštenim stilom života u Marbelli.
Preporučuju se razgledanja. Jedinstvena prilika u jednom od najtraženijih razvojnih projekata u Nueva Andalucía.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
65% ispod tipične cijene
Oko 65% ispod tipične cijene u Nueva Andalucía. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Nueva Andalucía između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
