4 Kreveti·2 Kupatila·225 m²
Smješten u Las Mesas, jednom od najtraženijih i brzo rastućih stambenih područja u gradu Estepona, ovaj elegantni stan na povišenom prizemlju kombinuje savremeni dizajn, udobnost i privilegovanu lokaciju. Na samo 10 minuta hoda od luke i plaže, te 20 minuta od slikovitog starog grada, pruža jedinstvenu priliku za uživanje u mediteranskom načinu života s svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Nekretnina se ističe impresivnom privatnom terasom od 80 m², okrenutom prema jugu, kako bi maksimalno iskoristila prirodnu svjetlost tokom dana i pružila prijatan bočni pogled na more. Idealno za one koji cijene prostrane vanjske prostore, bilo za opuštanje, zabavu gostiju, ili uživanje u klimi tokom cijele godine.
Unutar stana, raspored obuhvata 4 prostrane spavaće sobe s ugradnim ormarima, 2 potpuno opremljena kupatila od vrhunskih materijala i dodatni toalet za goste radi veće funkcionalnosti. Prostorije za dnevni boravak i trpezariju savršeno su povezane s terasom i kuhinjom, koja je moderna, otvorena i potpuno opremljena Siemens aparatima, Silestone radnim površinama i prostorijom za pranje s područjem za sušenje. Uskoro će se dodati i peninsularni otok u kuhinji.
Završne obrade pažljivo su odabrane: podovi od porcelanskog kamenog granita, bijela lakirana vrata, vanjska stolarija s dvostrukim staklom, i motorne rolete u dnevnom boravku i spavaćim sobama. Dodatno, posjeduje kanalizovanu klimatizaciju s neovisnom kontrolom, aerotermalni sistem za toplotu vode, i mehaničku ventilaciju za maksimalnu udobnost i energetsku efikasnost tokom cijele godine. Stan uključuje 2 podzemna parking mjesta i veliku skladišnu prostoriju, sve unutar zatvorenog kompleksa koji nudi sigurnost i mir.
Razvoj, izgrađen 2025. godine, nudi nenadmašne zajedničke prostore: bazene za odrasle i djecu, potpuno opremljenu teretanu, saunu, uređen vrt, prostor za bicikle i pristupne ulaze za sve stanare. Zgrada ima lift i univerzalnu dostupnost.
Savršena nekretnina i kao stalna rezidencija i kao sigurna investicija u jednom od najperspektivnijih područja Estepone.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nekada miran ribarski grad, Estepona je postala jedno od najspominjanijih tržišta nekretnina na Costa del Solu zahvaljujući deceniji ulaganja u svoj stari grad, marinu i obalu. Nudi veliki dio klime i obale Marbelle po pristupačnijoj cijeni, što ju je učinilo omiljenom među kupcima koji traže novogradnje stanova i moderne golf vile. Općina se proteže od živopisnog centra grada duž New Golden Mile prema Marbelli, obuhvatajući resortska naselja kao što su El Paraíso, Atalaya i Cancelada. Estepona je posebno jaka kada je riječ o ponudi novogradnje: veliki udio savremenih off-plan i useljivih projekata na Costa del Solu nalazi se upravo ovdje, često na pješačkoj udaljenosti od plaže ili smješten uz golf teren. To je čini prirodnim izborom za kupce koji žele moderan dom s malo održavanja, uz uključene garancije i energetsku efikasnost.
32% ispod tipične cijene
Oko 32% ispod tipične cijene u Estepona. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Estepona između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
