4 Kreveti·3 Kupatila·133 m²
Jedinstvena prilika! Moderni kutni stan sa 4 spavaće sobe, 45 m² terase i predivnim mediteranskim pogledom.
Nalazi se na španskom drugom spratu (dva nivoa iznad prizemlja).
150 m² unutrašnjeg prostora + 45 m² sunčane terase.
4 spavaće sobe i 3 kupatila, uključujući glavnu spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom.
Podno grijanje u cijelom stanu.
Prostrano dnevno i trpezarijsko područje sa otvorenom kuhinjom.
Kuhinja je potpuno opremljena i sadrži aparate.
Stan se prodaje nenamješten, spreman za lični dodir.
Veliki prozori i svijetao, moderni dizajn.
O Urbanizaciji – Higuerón West Faza 1 Završena u novembru 2020.
Obuhvata 77 modernih domova, inspirisanih tradicionalnim bijelim andaluzijskim selima.
Prekrasni, uređenii zeleni prostori između zgrada.
2 zajednička bazena.
Igraonica za djecu, otvoreni amfiteatar i pasji park.
Prostor za coworking i usluga prijevoza do plaže.
Stanice za iznajmljivanje električnih automobila dostupne su za stanovnike.
Udaljenost za pješačenje do Higuerón Sportskog Kluba i Spa centar i Curio by Hilton Hotela, koji nude potpune spa i fitnes usluge, teniske i padel terene, kao i 4 restorana.
Lokacija – El Higuerón Nalazi se u ekskluzivnoj oblasti El Higuerón, prestižnoj i sigurnoj zajednici između Fuengirole i Benalmádene na Costa del Sol.
Poznata po mirnim okruženjima, modernoj arhitekturi i vrhunskom načinu života.
Kombinuje blizinu plaže (samo 5 minuta automobilom) sa bujnim zelenim područjima i zadivljujućim mediteranskim pogledima.
Samo 15 minuta od Aerodroma Málaga, sa brzim pristupom autoputu A-7 i lokalnoj željezničkoj stanici.
U blizini prodavnica, supermarketa, međunarodnih škola i širokog spektra restorana.
Idealno kao vikendica, stalno prebivalište ili investicija, u području sa visokom potražnjom i jakim potencijalom rasta.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
Vrh tržišta: 13% iznad tipične cijene
Oko 13% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Fuengirola između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
