4 Kreveti·2 Kupatila·246 m²·4750 m² parcela
Ekskluzivna vila na prodaju u Arenas, Vélez-Málaga. Pobjegnite od užurbanosti i otkrijte ovu izvanrednu vilu, smještenu u mirnom selu Arenas, u prelijepoj i još uvijek autentičnoj regiji istočne Malage. Ova nekretnina, spremna za useljenje, izgrađena je vrhunske kvalitete i sa razinom završne obrade koja se rijetko nalazi u ovoj regiji.
Zapanjujući pogledi i prirodni luksuz: Uživajte u svakodnevnim panoramskim pogledima na Sredozemno more i planinski krajolik, rijetka kombinacija koja čini ovu nekretninu posebno dragocjenom. Idealno za ljubitelje pješačenja u prirodi, planinskog biciklizma, jahanja ili jednostavno za život u miru pod andaluzijskim suncem.
Raspored i udobnost: - Površina parcele: 4,750 m² - Građevinska površina: 246 m² - Terase: 150 m² od čega je 40 m² natkriveno - 4 spavaće sobe, 2 kupatila, 4 toaleta - Stilski dnevni boravak s trpezarijom i potpuno opremljenom kuhinjom - Perionica, cool prostor, kotlovnica, garderoba i ulazna hala - Odvojena pumpna kućica/izgradnja - Velika sunčana terasa s pergolom - Privatni bazen s zadivljujućim pogledom
Vrhunske završne obrade i sadržaji: - Potpuna klimatizacija i grijanje - Ugrađen kamin - Trostruka sigurnosna stakla s aluminijumskim prozorima - Roletne i komarice - Konstrukcija s šupljim zidovima za optimalnu udobnost - Solarni paneli za toplu vodu - Alarmni sistem i videofon - Satelitska televizija i bežični internet - Privatna bušotina dubine 140m + spremnik za vodu od 5,000L - Betonirani pristupni put do nekretnine
Lokacija: Iako se nalazi na mirnom mjestu, udaljena je 20 minuta vožnje od plaže, golf terena sa 18 rupa i živahnih gradova Torre Del Mar i Vélez-Málaga. Udaljena je 40 minuta vožnje od aerodroma u Malagi.
Ova vila predstavlja savršen spoj mira, privatnosti, luksuza i prirode. Rijetka prilika u srcu Andaluzije. Zanima vas? Kontaktirajte nas za više informacija ili za pregled.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Vélez-Málaga je historijska prijestolnica regije Axarquía na istočnom dijelu Costa del Sol, povezana sa svojim živahnim obalnim gradom Torre del Mar na obali. Ovo područje nudi autentičnu, izrazito špansku alternativu zapadnim odmaralištima, smještenu u pejzažu farmi tropskog voća, vinograda i dugih, nenapučenih plaža. Nekretnine nude dobru vrijednost za novac: apartmani uz more i blizu plaže u Torre del Maru, gradske kuće i seoske kuće u unutrašnjosti te vile s pogledom na selo i more. Odgovara kupcima kojima su autentičnost, prostor i cijena važniji od glamura odmarališta.
21% ispod tipične cijene
Oko 21% ispod tipične cijene u Vélez-Málaga. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Vélez-Málaga između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
