6 Kreveti·6 Kupatila·762 m²·1703 m² parcela
NAJAVA O VEĆEM POPUSTU (drastično snižena) Spektakularna vila sa 6 spavaćih soba, plus samostalni apartman sa 2 spavaće sobe. Obe nude neverovatne poglede na golf, planine i more. Velika impozantna kuća na povišenoj parceli od 1703 m2 sa prelijepim luksuznim životnim i zabavnim prostorima. Snižena za brzu prodaju, jednostavno nećete naći impozantniju vilu od ove za manje od 2.5 miliona na zapadnoj obali Costa del Sol.
Ova predivna mediteranska vila na prodaju pravi je dragulj Costa del Sol, impresivna luksuzna vila koja se prostire na 3 nivoa sa liftom, što omogućava jednostavan pristup svim spratovima. Smještena na vrhu brda u prestižnoj zajednici Mijas Golf. Nudi zapanjujuće panoramske poglede na more, golf terenu i planine, uz besprijekorno uređen vrt i bazen sa ivicom bez beskraja koji gleda na bujnu okolinu ispod.
Ova vila na prodaju u Mijasu nije samo dom, već i izjava o stilu života.
ELEGANTAN DOČEK Stigavši do ovog spektakularnog doma, dočekuje vas ulazni hol sa dvostrukim visinama i velikim prozorom koji okviruje predivne poglede na golf i planine u trenutku kada kročite unutra. Sa tri prostrane dvostruke spavaće sobe na ovom gornjem spratu, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i garderobu, svaka porcija je pažljivo osmišljena sa osvjetljenjem, protokom i udobnošću na umu.
SREDNJI SPRAT – ŽIVITE U STILU Srce kuće leži na srednjem spratu, vrlo prostrano otvoreno stambeno, kuhinjsko i trpezarijsko prostranstvo sa kaminom i velikom terasom. Takođe nudi ostavu, praonicu i WC za goste. Plus, otvoreni radni prostor, ispunjen prirodnim svjetlom i pogledima koji vas neprekidno inspirišu. Ovaj besprijekoran raspored unutar i izvan kuće odražava suštinu luksuznog mediteranskog života, nudeći više područja za odmaranje, objedovanje i zabavu kako biste uživali u veličanstvenim pogledima.
Također na ovom nivou se nalazi vrlo prostrana i luksuzna glavna spavaća soba sa svojom terasom, garderobama za njega i nju, i luksuznom kupaonicom kao iz spa centra.
DONJI SPRAT – ZABAVITE SE I OPUSTITE Donji sprat je posvećen zabavi i opuštanju, sa još dve dvostruke spavaće sobe, kompletnom kupaonicom, dodatnim WC-om za goste, prostorijama za skladištenje i tehničkim prostorijama, kao i doista impresivnom prostorijom za igre/kinematografskom salom sa barom i privatnom kupaonicom. Odatle, kročite direktno na njegovane travnate površine, veliki bazen sa ivicom bez beskraja, i vrlo prostranu terasu za opuštanje sa roštiljem, idealno mesto za jelo na otvorenom i zabavu pod zvezdama.
DODATNI SAMOSTALNI APARTMAN SA 2 SPAVAĆE SOBA Pored glavnog ulaza u vilu nalazi se drugi ulaz u samostalni apartman za goste sa 2 spavaće sobe, kupaonicom, kuhinjicom i privatnim ulazom, savršeno za goste ili osoblje. Čak i ova odvojena jedinica uživa u 2 balkona sa predivnim pogledima na golf teren, Mediteransko more i planine.
KLJUČNE KARAKTERISTIKE U POGLEDU
• Vila sa 6 spavaćih soba plus odvojeni apartman za goste sa 2 spavaće sobe • Lift koji povezuje sve spratove. • Podno grijanje. • Prostorija za igre/kinematografska sala sa barom. • Veliki grijani bazen sa ivicom bez beskraja i panoramskim pogledima. • Natkriveni parking za 2 automobila + prostor za 3 ili više. • Nalazi se u jednom od najprestižnijih područja Mijas Golfa, • Samo oko 7 minuta hoda do Hyatt 5-zvezda La Zambra Spa Hotela & restorana. • Samo oko 10 minuta vožnje do plaže La Cala de Mijas, • Samo oko 3,5 km od marina Fuengirola.
LOKACIJA – MIJAS GOLF, COSTA DEL SOL Ova luksuzna nekretnina na prodaju u Mijas Golfu je idealno smještena na samo kratku vožnju od plaža Costa del Sol i vibrantnih gradova La Cala de Mijas i Fuengirola. Poznata po svom dva šampionata golf terena, Los Lagos i Los Olivos. Mijas Golf nudi daleko više od elitnog golfa. Lokalne pogodnosti, restorani, supermarketi i sportski sadržaji su u blizini, a opušten osjećaj na ovom području ga čini savršenim za tokom cijele godine ili luksuzno odmaralište.
Na ovom području se nalazi i ikonični Hotel La Zambra, 5-zvezdasti wellness odmaralište koje pruža tretmane svetskog kvaliteta i vrhunsku gastronomiju doslovno nekoliko koraka od vaših vrata.
RETKA PRILIKA Bez obzira tražite li luksuznu vilu na prodaju u Costa del Sol, impresivnu mediteransku vilu za zabavu ili mirno sklonište s predivnim pogledima u jednom od najtraženijih mjesta južne Španije, ova nekretnina je zaista jedinstvena.
Prodavač nas je obavijestio da su: Troškovi zajednice su približno € 70 mesečno. IBI (porez na imovinu) je: približno € 2,800 godišnje. BASURA (porez na smeće) je približno € 150 godišnje.
Sniženo sa 2.2 miliona - Najbolja prilika.
Ne propustite, kontaktirajte nas odmah da rezervišete ili pogledate ovu neverovatnu vilu/ponudu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Golf između 1.600.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
