1 Kupatila·47 m²
Ovaj šarmantni studio apartman kombinuje udobnost, stil i veliki potencijal kako za odmor, tako i za ulaganje, jer ima važeću TURISTIČKU LICENCU. Izvrsna prilika za one koji traže funkcionalnu, potpuno renoviranu nekretninu strategijski smeštenu u jednoj od najatraktivnijih oblasti Costa del Sol.
Nekretnina je renovirana po visokim standardima, sa pažnjom na svaki detalj kako bi se pružila moderna, prijatna i useljiva kuća. Obimna renovacija uključuje potpuno opremljenu kuhinju integrisanu u prostor, renoviranu kupatilu sa savremenim i funkcionalnim dizajnom i laminatne drvene podove koji dodaju toplinu i eleganciju. Moderni dekor i svetle boje povećavaju osvetljenost i osećaj prostranosti, stvarajući savremenu i opuštajuću atmosferu.
Dnevni boravak je otvoren i svetao zahvaljujući velikom prozoru sa prijatnim pogledom na bašte i obalu. Dizajniran da maksimizira svaki deo prostora, ovaj studio apartman udobno prima do četiri osobe zahvaljujući svom kauču na razvlačenje i praktičnom krevetu na izvlačenje. Takođe sadrži ugrađeni ormar i klimatizaciju.
Nalazi se na prvom spratu sa pristupom liftom, zgrada je okružena svim potrebnim sadržajima kao što su restorani, prodavnice, apoteke i supermarketi. Plaža je udaljena samo dve minute hoda, dok je golf teren La Duquesa udaljen samo pet minuta vožnje. Pored toga, pruža lak pristup autoputu A-7, omogućavajući vam da do Sotograndea stignete za 10 minuta, do Estepone za 20 minuta i do aerodroma u Gibraltaru za otprilike 30 minuta.
Zahvaljujući svojoj odličnoj lokaciji i renoviranju visoke kvalitete, ova nekretnina je idealna kao druga kuća, kuća za odmor, ili investicijska nekretnina sa visokom turističkom potražnjom i značajnim potencijalom za profitabilnost.
Ne propustite ovu priliku da steknete modernu, praktičnu kuću spremnu za uživanje od prvog dana.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Duquesa, u općini Manilva, opuštena je marina i golf resort na zapadnom kraju Costa del Sola. Izgrađena oko Puerto de la Duquesa i golf terena Duquesa, nudi autentičan način života u primorskom resortu po nekim od najpristupačnijih cijena na obali. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge s pogledom na more ili golf i zajedničkim bazenima, uz poneke vile, što je čini popularnom među kupcima kuća za odmor koji traže dobru vrijednost i stalnim stanovnicima.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u La Duquesa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Duquesa između 200.000 € i 250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
