2 Kreveti·2 Kupatila·90 m²
SMANJENA CIJENA ZA BRZU PRODAJU!
Valley Collection, Higuerón – Costa del Sol
Rijetka prilika da kupite potpuno novi ugaoni stan u jednom od najprestižnijih stambenih kompleksa na Costa del Sol. Ova nekretnina je spremna za useljenje i dostupna odmah.
Smješten u ekskluzivnoj Valley Collection unutar Higueróna, stan se nalazi na visokom položaju u Portalu 4 na rubu zgrade, pružajući privatnost, otvoren panoramski pogled na more i sunce tokom cijelog dana.
Karakteristike nekretnine:
* 2 prostrane spavaće sobe * 2 moderna kupatila * Glavna spavaća soba sa direktnim pristupom terasi * Svijetla kuhinja otvorenog plana i dnevni boravak * Prozori od poda do plafona koji maksimalno koriste prirodnu svjetlost * Unikatan ugaoni položaj koji osigurava privatnost * Velika privatna terasa od 40 m² sa južne strane * Neometan pogled na Mediteransko more i Fuengirolu * Pogleduje jednu od bazena stilizovanih kao odmarališta * 2 podzemna parking mjesta * Skladista * Energetski efikasna gradnja i pametne kućne karakteristike
Ovaj stan je idealan kao luksuzna ljetna kuća, elegantna stalna rezidencija ili investicija u visoko kvalitetan najam.
Sadržaji Valley Collection:
* Više vanjskih bazena * Tropski uređeni vrtovi * Veliki privatni wellness centar sa više od 30 fitness i spa stanica * Unutarnji i vanjski saloni * 24-satna zaključana sigurnost sa patrolom * Pristup liftom i podzemni parking
Pristup Hilton 5-zvjezdastom odmaralištu (putem članstva):
* Nagomi Spa * Restoran sa Michelin zvjezdicom * Infinity bazen sa pogledom na more * Profesionalna teretana i wellness centar * Teniske i padel terene * Ekskluzivni plažni klub sa japanskim restoranom * Marina usluge i iznajmljivanje električnih čamaca
Izvrsna lokacija:
* 15 minuta do zračne luke Málaga * 25 minuta do grada Malage * 30 minuta do Marbelle * 40 minuta do Puerto Banúsa * Neki minuti do 8 km duž obale Fuengirole * Blizu restorana, plažnih klubova, prodavnica i transportnih veza
Ovo je jedinstvena ugaona jedinica na vrhunskom visokom položaju spremna za uživanje od prvog dana!
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
Vrh tržišta: 26% iznad tipične cijene
Oko 26% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Fuengirola između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
