3 Kreveti·4 Kupatila·257 m²·1093 m² parcela
Šarmantna vila s panoramskim pogledom u Sierra Blanca Country Club, Istán
Smještena na privatnoj kutnoj parceli, ova slikovita vila nudi zapanjujuće panoramske poglede na planine, jezero i more, sve u okviru mirnog prirodnog okruženja Istána. Nalazi se u ekskluzivnom Sierra Blanca Country Clubu, zatvorenoj zajednici koja je samo 10 minuta od Puerto Banúsa, ovo je skrivena dragocjenost gdje se priroda i udobnost susreću.
Parcela okrenuta prema zapadu uživa u suncu tokom cijelog dana, a bujni mediteranski vrt sadrži zrele palme i maslinike, prostrano bazen i više terasa koje su savršene za život na otvorenom.
Izgrađena u modernom rustikalnom stilu, vila je prostrana i puna karaktera, s višim stropovima u dnevnoj sobi koji dodatno naglašavaju osjećaj prostora i svjetlosti. Šarmantni mezanin, idealan kao kućna kancelarija ili potencijalna četvrta spavaća soba (s obližnjom tuš-kabinom), gleda na dnevnu sobu. Kuhinja i blagovaonica s otvorenim planom nalaze se na ulaznom nivou, stvarajući dočekujući centar za porodicu i goste.
Nekoliko stepenica iznad ulaza, glavna spavaća soba uživa u spektakularnom pogledu, uz spavaću sobu za goste i kupatilo. Na donjem nivou, uz dnevnu sobu, nalazi se veliki suite za spavanje koji nudi privatnost i udobnost. Dodatne karakteristike uključuju podno grijanje u kuhinji i glavnom suite-u, ugodnu peć na drva u dnevnoj sobi, dvostranu zatvorenu garažu i obilje parkinga na otvorenom.
Iako je vila neko vrijeme bila neobnovljena i imala bi koristi od lakih ažuriranja i svježeg pejzažnog uređenja, i dalje ostaje nekretnina nevjerojatnog šarma i potencijala. Posjeta će zasigurno nadmašiti vaša očekivanja.
O području: Istán je šarmantno mrkšeno selo u planinama Sierra de las Nieves, samo 15 km od Marbelle. Poznato kao "Izvor Costa del Sol", slavi se zbog svoje prirodne ljepote, maurske baštine i mirnog ambijenta. Sa svojim zavojitim ulicama, obiljem zelenila i zapanjujućim pogledima na rezervoar La Concepción, to je savršeno utočište - blizu obale, a opet okruženo prirodom.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno pored akumulacije La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sola zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta nadomak obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i manji broj vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Istán.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Istán između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
