6 Kreveti·8 Kupatila·795 m²·2520 m² parcela
Ova izvanredna rezidencija, ekskluzivna za Finca Cortesin odmaralište, oslikava privlačnu kombinaciju luksuza i elegancije. Projektovana od strane renomiranih arhitekata Jose Maria Sierra, ova arhitektonska čuda se izdvaja na Costa del Sol, imajući izvanrednu parcelu i zapanjujuće poglede. Nekretnina se ponosi obiljem prozora od poda do plafona koji obasjavaju oba nivoa, omogućavajući prirodnoj svjetlosti da uđe u unutrašnjost. Njena upečatljiva bijela fasada, ukrašena drvenim detaljima, postavlja ton za besprijekoran prijelaz između vanjskih i unutrašnjih prostora. Posebna karakteristika je impresivna visina plafona, koja se uzdiže do zapanjujućih 9 metara u dnevnom boravku na prizemlju. Jedinstvena osobina je manji dnevni boravak na gornjem spratu, koji pruža pogled na dnevni boravak na prizemlju—privatno skrovište, slično skrivenoj terasi unutar nekretnine. Gornji nivo je posvećen glavnoj spavaćoj sobi i dvije sobe za goste, od kojih svaka nudi svoj vlastiti šarm sa zapanjujućim pogledima na golf teren i Sredozemno more. Donji nivo obuhvata preostale spavaće sobe, dnevni boravak i kuhinju—harmonična kombinacija funkcionalnosti i stila. Cijelo prizemlje se bez napora otvara ka vrtu, dočekujući svjež zrak i prirodnu svjetlost unutar nekretnine. Kruna ove rezidencije je spektakularni vrt, prostran i savršeno njegovan. Raj za ljubitelje prirode, vrt se ponosi primamljivim bazenom s tamnoplavim pločicama koji poziva na osvježavajuće kupanje, dok integrirani paviljon pored bazena pruža idilično mjesto za opuštanje. Veličanstvene palme liniju vrt, nadopunjujući široke poglede na golf teren i obalu Sredozemnog mora. Divno uređenje, s zapanjujućim gredicama cvijeća i pažljivo orezanim žbunjem, dodaje dodir prirodne ljepote. Sa svojom privilegovanom lokacijom na prvoj liniji golf terena, inspirativnom arhitekturom i neusporedivom atmosferom, ova zaista jedinstvena nekretnina predstavlja svjedočanstvo privlačnosti Finca Cortesin Resorta.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 132% iznad tipične cijene
Oko 132% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 7.500.000 € i 10.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
