7 Kreveti·8 Kupatila·954 m²·2175 m² parcela
Ova spektakularna samostalna vila, smještena u ekskluzivnoj oblasti Benalmádena Costa, predstavlja arhitektonski dragulj koji kombinuje luksuz, udobnost i dizajn u privilegovanom okruženju. Sa impresivnom unutrašnjom površinom od 954,53 m², spoljašnjom površinom od 876,76 m² i uređenim zemljištem od 1.098,21 m², sve na parceli od 2.057,82 m², nekretnina se izdvaja svojom prostranošću i elegancijom, dizajnirana da zadovolji potrebe najzahtjevnijih kupaca.
Kuća je raspoređena na četiri sprata, od kojih svaki ima jedinstvene karakteristike koje dodaju funkcionalnost i ekskluzivnost. U podrumu se nalazi privatna kino sala, dvije spavaće sobe sa privatnim kupatilima, praonica i tehnička soba. Prvi sprat sadrži prostrani dnevni boravak, trpezariju i kuhinju otvorenog plana dizajnerskog stila, kao i jednu spavaću sobu sa kupatilom, toalet za goste, garderobu i drugu dnevnu sobu u gostinskom dijelu.
Eksterijer ovog nivoa je pravi oaza mira, sa bazenom, spa centrom obloženim Carrara mramorom sa odgovarajućim sjedenjem, otvorenim kaminom, terasama, spektakularnim roštiljem i prekrasno uređenim vrtom.
Na prvom spratu nalaze se dvije spavaće sobe, kupatilo sa tušem i kadom, te suite sa glavnim kupatilom i hodnikom za odjeću, sve povezano sa vanjskom terasom. Potkrovni sprat sa terasom nudi spavaću sobu sa kupatilom, ugodan prostor za doručak i zapanjujući pogled na zaliv Málaga i njegove izlazke sunca.
Također postoji tehnička terasa sa solarnim panelima koja garantuje električnu održivost nekretnine, u skladu sa energetskom efikasnošću postignutom kroz stolariju, staklenim obradama i različitim ekološkim građevinskim rešenjima – detalj koji savršeno kombinuje luksuz i održivost.
Nekretnina se može pohvaliti vrhunskim karakteristikama kao što su lakirana drvena unutrašnja stolarija, premium aluminijumska spoljašnja stolarija sa termičkom prekidom (K-LINE marka, KLPF model), prozori sa dvostrukim staklenjem (44/2BC_16G_33-2M) sa solarnom kontrolom i podovi od velike formatirane porculanske keramike. Spoljašnja podloga je italijanski travertinski mramor kombinovan sa Carrara mramorom. Glavna ulazna vrata od punog drveta su ojačana radi dodatne sigurnosti.
Vila takođe nudi četiri garažna mesta, vrt, teretanu i privatni bazen, sve okrenuto prema jugoistoku kako bi se maksimalno iskoristila prirodna svetlost tokom dana.
Benalmádena Costa je jedna od najtraženijih oblasti Costa del Sol, poznata po svojim plažama, luci i širokoj ponudi rekreativnih i ugostiteljskih opcija. Ova četvrt pruža mirno i ekskluzivno okruženje, idealno za porodice i ljubitelje mora.
U blizini se nalazi prestižna Međunarodna škola Torrequebrada, udaljena manje od 10 kilometara. Tržni centar Marina je u blizini, nudeći razne prodavnice, restorane i usluge. Prevoz je odličan, sa stanicom prigradske železnice Benalmádena-Arroyo de la Miel udaljenom manje od 5 kilometara, koja povezuje sa Malagom i Fuengirolom, kao i nekoliko linija autobusa koje opslužuju ovu oblast.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutrašnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njena marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španiji, a spoj plaža, tematskih parkova i porodičnih atrakcija čini ovaj grad trajnim favoritom za nekretnine za odmor. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, s velikom potražnjom za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, uz gradske kuće i poneke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njenu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
31% ispod tipične cijene
Oko 31% ispod tipične cijene u Benalmadena. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 3.000.000 € i 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
