3 Kreveti·2 Kupatila·228 m²
Smješten u slikovitim podnožjima planine Sierra de las Nieves, samo 10 minuta vožnje od Marbelle i Puerto Banúsa, Almazara Hills je ekskluzivna zatvorena zajednica koja nudi miran i siguran način života uronjen u prirodu. Okružen zaštićenim zelenim površinama i s prekrasnim pogledom na Sredozemno more, jezero Istán i valovite andalužanske pejzaže, ovaj kompleks pruža jedinstvenu kombinaciju osame i dostupnosti svim sadržajima Costa del Sol-a.
Ovaj elegantno prezentirani penthouse se prostire na dva nivoa, kombinujući promišljeni dizajn, udobnost i spektakularan vanjski život. Glavni kat sadrži dobrodošli otvoreni dnevni boravak i trpezariju, savršeno integrisane sa savremenom kuhinjom opremljenom barskim stolom — idealno za neformalne obroke ili jutarnje kafe. Velika klizna staklena vrata povezuju dnevni prostor sa prostranom natkrivenom terasom, stvarajući prirodnu ekstenziju interijera i nudeći nevjerojatne panoramske poglede prema planinama i moru.
Glavna spavaća soba uključuje prostrano kupatilo sa tušem za jedan i dva lavaboa, dok dvije dobro opremljene spavaće sobe za goste dijele moderno kupatilo. Sve spavaće sobe su dizajnirane s naglaskom na udobnost i praktičnost, nudeći opuštajuću atmosferu i obilje prirodne svjetlosti.
Na spratu, naglasak doma čeka — prostrana terasa na otvorenom savršena za sunčanje, zabavu ili jednostavno uživanje u tišini okruženja. Bilo da se radi o doručku uz izlazak sunca ili večernim pićima pod zvijezdama, ovaj prostor unapređuje životno iskustvo s neusporednim pogledima i privatnošću.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena kao što je prikazano na fotografijama, što je čini idealnim turnkey domom ili investicijom. Osim toga, apartman uključuje dva privatna parking mjesta i skladište, osiguravajući praktičnost i funkcionalnost.
Almazara Hills je idealan za kupce koji traže mir, sigurnost i prirodnu ljepotu, a da ne žrtvuju blizinu živahne atmosfere Marbelle. Stanari uživaju jednostavan pristup širokom spektru sadržaja uključujući najcjenjenije golfske terene, prestižne međunarodne škole, butike poznatih brendova i restorane svjetske klase. Šarmantno obližno naselje Istán je također samo nekoliko minuta udaljeno, nudeći dio autentičnog andalužanskog života.
Područje je također savršeno za entuzijaste na otvorenom, s obližnjim putem Istán koji vodi u bujne prirodne staze savršene za planinarenje, vožnju biciklom i istraživanje zaštićenog nacionalnog parka Sierra de las Nieves.
Zahvaljujući svojoj uzvišenoj poziciji, Almazara Hills nudi neke od najzadivljujućih pogleda na Costa del Sol, čineći ga jednom od najpoželjnijih i najtraženijih stambenih zajednica u regiji. Bilo da tražite stalno prebivalište, drugu kuću, ili profitabilnu investiciju za iznajmljivanje, ovaj elegantni penthouse nudi rijetku priliku za život okružen prirodom, s svim prednostima obalnog života na samo nekoliko minuta udaljenosti.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Istán je tradicionalno planinsko selo sjeverozapadno od Marbelle, smješteno pored akumulacije La Concepción u podnožju Sierra de las Nieves. Poznato kao izvor Costa del Sola zbog obilja vode, jedno je od najočuvanijih mjesta nadomak obale. Nekretnine ovdje uglavnom čine seoske kuće i manji broj vila na selu, što privlači kupce koji traže prirodu, mir i autentičnost, a ne sadržaje resorta. Cijene su među najpristupačnijima u području Marbelle.
29% ispod tipične cijene
Oko 29% ispod tipične cijene u Istán. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Istán između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
