3 Kreveti·3 Kupatila·276 m²
Luksuzni duplex penthouse sa tri spavaće sobe i privatnim kupatilima na prodaju u Las Lomas del Rey, sigurnoj i prestižnoj urbanizaciji sa idealnom lokacijom na ekskluzivnoj Zlatnoj Milji u Marbeli. Izgrađen 2006. godine i nedavno renoviran, ovaj elegantan objekat kombinira savremene finishu s praktičnim luksuzom, nudeći 276 m² ukupnog korisnog prostora, uključujući približno 114 m² privatnih terasa. Sa svoje povišene pozicije, apartman uživa u neprekidnom pogledu na okolnu planinu La Concha i uređene zajedničke vrtove, što ga čini idealnim za one koji traže udobnost, poglede i praktičnost.
Ovaj duplex je potpuno renoviran prema visokim standardima i opremljen vrhunskim karakteristikama, uključujući klima uređaj sa Air Zone sistemom, podno grijanje, LED osvjetljenje, integrisani muzički sistem i automatske zavjese, sve lako kontrolisano putem sistema pametne kuće. Elementi prirodnog drva dopunjuju čiste linije, dok integrisana tehnologija kao što su električni roletni i pametni sigurnosni sistem sa dvostrukim staklima i sigurnosnim shutterima osiguravaju ravnotežu između udobnosti i sigurnosti.
Penthouse se prostire na dva nivoa, pažljivo dizajnirana kako bi se poboljšala prostorna fluidnost i unutrašnje-vanjske veze. Donji nivo se sastoji od glavne dnevne sobe, dvije spavaće sobe, od kojih jedna trenutno služi kao kancelarija, dva privatna kupatila i trpezarije sa direktnim pristupom velikoj terasi koja gleda na jug, savršenoj za zabavu ili opušteno obedovanje na otvorenom. Kuhinja je potpuno opremljena visokokvalitetnim uređajima marke Simens i sadrži vrhunske elemente i radne površine koje se uklapaju u savremeni estetski izgled.
Unutrašnje stepenice vode na gornji nivo gde se nalazi glavni apartman, koji nudi osećaj privatnosti i mira sa direktnim pristupom terasi putem francuskog balkona. Kupatila su opremljena savremenim armaturama i završnim obradama, održavajući kohezivan, luksuzan ton tokom celog apartmana.
Pored toga, ova nekretnina nudi i pogodnost prostranog privatnog parking mesta sa punktom za punjenje električnih vozila, kao i praktičnu skladišnu prostoriju.
Lomas del Rey je urbanizacija sa malom gustoćom naseljenosti, poznata po dobro održavanim vrtovima, zrelim palmama i odličnim zajedničkim sadržajima. Stanari uživaju u pristupu tri bazena, od kojih je jedan grijani i dostupan tokom cijele godine, kao i potpuno opremljenoj teretani. Raspored zajednice prioritizira privatnost i mir, nudeći mirnu oazu dok je istovremeno blizu svakodnevnim sadržajima.
Naselje Las Lomas del Rey je smešteno na nekoliko minuta od nekoliko ključnih atrakcija. Plaže Nagüeles i Casablanca su lako dostupne u kratkoj vožnji ili šetnji, pružajući pristup plažnim klubovima kao što je Trocadero Playa. Puente Romano i njegov kulinarski trg - dom slavnim restoranima kao što su Nobu, Cipriani i Leña by Dani García - nalaze se nedaleko, doprinoseći visokom interesovanju među međunarodnim kupcima.
Las Lomas del Rey je okružen raznim međunarodnim školama uključujući Swans International School i British School of Marbella, što ga čini praktičnom lokacijom za porodice. Sportisti će cijeniti blizinu Puente Romano teniskog kluba i selekcije elitnih golf terena u krugu od 10 minuta, uključujući Los Naranjos, Aloha Golf Club i Las Brisas. Svakodnevne pogodnosti kao što su supermarketi, butici i wellness centri su u blizini, dok pristup javnom prevozu i taksi stazama duž Zlatne Milje osigurava besprijekornu mobilnost.
Ovaj deo Zlatne Milje nudi tišu, stambeniju atmosferu u poređenju sa Puerto Banús, dok ostaje blizu komercijalnih i društvenih centara Marbelle. Sa ograničenim nekretninama ove vrste na tržištu, Penthouse Estelle se ističe svojim ukusnim renovacijama, visokokvalitetnim specifikacijama i premier lokacijom. Pruža jedinstvenu priliku za posjedovanje stana spremnog za useljenje u jednoj od najželjenijih i najuspostavljenijih zajednica duž obale. Bilo da se koristi kao primarna rezidencija ili kao vikendica, ova nekretnina nudi dugotrajnu vrijednost i vrhunski život u srcu Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Zlatna milja je originalna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i zatvorene apartmanske komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i direktnim pristupom plaži. I dalje ostaje jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do velikih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
33% ispod tipične cijene
Oko 33% ispod tipične cijene u The Golden Mile. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u The Golden Mile između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
