4 Kreveti·4 Kupatila·296 m²·800 m² parcela
Spektakularna vila koja savršeno spaja mediteranski stil s savremenim dizajnom, kombinujući tradicionalnu šarm s modernim komforom i vrhunskim završnim obradama. Smještena u prestižnom području Buena Vista u Mijasu, nudi jedinstven način života u mirnom i privatnom okruženju, s zapanjujućim panoramskim pogledom na Sredozemno more, obalu, Afriku i planine. Nalazi se na parceli od 800 m² s ukupnom korisnom površinom od 251 m², nekretnina je u besprijekornom stanju i spremna za useljenje. Njena lokacija je neprevaziđena: samo 5 minuta od Fuengirole, 2 minute od ekskluzivne trgovačke zone Higuerón s raznim uslugama, 10 minuta od najljepših plaža Costa del Sola, i samo 20 minuta od centra Malage i aerodroma. Vila je većinom raspoređena na jednom spratu, što osigurava funkcionalnost i udobnost. Po ulasku, dom se odmah ističe svojom svjetlošću i prostranošću zahvaljujući otvorenom rasporedu. Moderna potpuno opremljena kuhinja besprijekorno se integrira s prostranim dnevnim boravkom s kaminom, stvarajući toplu atmosferu koja se povezuje s terasama i vrtom kroz velike klizne vrata. Eksterijer je pravi privatni kutak, s bazenom i prostorom za sunčanje te hidro-masažnim mlazom, prostorom za roštilj idealnim za okupljanje na otvorenom, i uređenim vrtom s voćkama, sve s otvorenim pogledom na more i planine. Nekretnina nudi četiri spavaće sobe. Glavna spavaća soba, s privatnom kupaonicom i garderobom, ima direktan pristup terasi s privatnim jacuzzijem. Dvije dodatne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama nalaze se na suprotnoj strani kuće, osiguravajući privatnost za članove porodice ili goste. Na gornjem spratu, višenamjenski prostor trenutno korišten kao teretana s kupaonicom i privatnom terasom može se lako pretvoriti u neovisni apartman s spektakularnim pogledom. Dodatne karakteristike uključuju kino, saunu, praonicu, klimatizaciju, solarne panele za toplu vodu i parking za tri vozila, uključujući zatvorenu garažu i natkriveni carport. Idealna rezidencija kako za cijelu godinu, tako i kao luksuzna kuća za odmor, savršena za one koji traže privatnost, udobnost i stratešku lokaciju na Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Mijas Costa je obalni pojas općine Mijas, koji se proteže duž obale između Fuengirole i Marbelle i obuhvata popularne zajednice kao što su La Cala de Mijas, Calahonda i Riviera del Sol. To je jedan od najpopularnijih dijelova zapadne Costa del Sol kako za kuće za odmor tako i za stalni život, nudeći plaže, golf i dobru vrijednost. Nekretnine obuhvataju apartmane uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golfskim i stambenim kompleksima te vile, u širokom rasponu cijena i stilova.
Vrh tržišta: 73% iznad tipične cijene
Oko 73% iznad tipične cijene u Mijas Costa. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas Costa između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
