3 Kreveti·2 Kupatila·170 m²
Stan Jasmine je lijepo renoviran stan sa tri spavaće sobe na prodaju u ekskluzivnom Palacetes Los Belvederes, poznatoj stambenoj zajednici u Nueva Andalusiji. Prvobitno izgrađen 2003. godine, potpuno modernizovan 2024. godine, ovaj stan sa jugoistočne strane nudi 170 m² pažljivo dizajniranog prostora, uključujući 146 m² elegantnog interijera i 24 m² privatne terase sa panoramskim pogledom na planinu La Concha, Sredozemno more i mirno jezero.
Unutrašnjost stana je dizajnirana za stil i funkcionalnost. Tri prostrane spavaće sobe pružaju privatnost i udobnost, pri čemu dvije imaju vlastite kupaonice, uz dodatnu kupaonicu i toalet za goste. Veliki prozori osiguravaju da svaka prostorija bude ispunjena prirodnim svjetlom, čime se dodatno naglašava moderan dekor. Namještaj je od Natuzzie, a Cavalli tapeta dodaje dašak sofisticiranosti. Odlična kuhinja, opremljena Siemens aparatima, neometano prelazi u dnevni i trpezarijski prostor, stvarajući idealno mjesto za porodični život i druženje. Pametan sistem kućne automatizacije povećava svakodnevnu udobnost i kontrolu. Direktan pristup liftom do stana dodatno ističe ekskluzivnost, dok brojne opcije za skladištenje čuvaju unutrašnjost urednom i praktičnom.
Sigurnost i prakticnost su ključni za život u Palacetes Los Belvederes. Ova zaštićena zajednica nudi 24-satni nadzor, dok Stan Jasmine uključuje 1 privatno parking mjesto, 1 skladišni prostor i posebno mjesto za golf kolica. Moderni alarmni sistem dodatno povećava osjećaj sigurnosti, čineći ga sigurnim izborom za trajno stanovanje ili ljetovanje.
Lokacija je jedna od najpoželjnijih u Nueva Andalusiji. Područje je poznato po mirnoj atmosferi, prirodnim okruženjima i pristupu najvažnijim sadržajima koje nudi Marbella. Plaža San Pedro de Alcántara i plaža Linda Vista su lako dostupne, nudeći odlične mogućnosti za sunčanje i vodene sportove. Porodice će pronaći prestižne škole u blizini, uključujući Laude San Pedro International College i Calpe School. Za svakodnevne potrebe, Centro Comercial La Colonia i El Corte Inglés nude supermarkete, butike i mogućnosti objedovanja.
Nueva Andalucía također podržava aktivan stil života. Igrači golfa mogu uživati u terenu kao što je Los Arqueros Golf & Country Club, dok ljubitelji paddle-a i tenisa imaju Nueva Alcántara Paddle i Tenis Club u blizini. Komšiluk kombinuje moderne apartmane i vile u mediteranskom stilu, dajući mu prijateljski i zajednički karakter.
Obrok u ovom području je užitak, sa brojnim dobro ocijenjenim restoranima za izbor. El Ancla Beach Club je omiljen među ljubiteljima plodova mora, Marabierta je poznata po svom mediteranskom jelovniku sa lokalnim sastojcima, dok Da Bruno poslužuje autentična italijanska jela u elegantnom a istovremeno opuštenom ambijentu.
Konekcija je odlična, sa autobuskim linijama koje povezuju komšiluk sa Marbellom i autoputem AP-7 koji omogućava brz pristup Puerto Banús, starom gradu Marbellu i širem području Costa del Sol. Ovo čini Stan Jasmine pogodnom bazom za uživanje u mirnoći Nueva Andalusije i živahnosti kulturnih i zabavnih središta regiona.
Stan Jasmine predstavlja više od doma; to je investicija u stil života. Kombinacija moderne renovacije, dizajnerskih završetaka, velikih proporcija, panoramskih pogleda i sigurnog zajedničkog okruženja čini ga izuzetnim izborom za zahtjevne kupce. Bilo kao cjelogodišnja rezidencija ili kao rafinovano ljetovalište, ova nekretnina se ističe kao jedna od najatraktivnijih prilika u Nueva Andalusiji.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nueva Andalucía je stambena dolina odmah iza Puerto Banús, poznata kao marbellijska 'Golf Valley' zbog skupine terena — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — u njenom srcu. Nudi opušteniju, porodično orijentisanu alternativu marini, a pritom je i dalje na pješačkoj ili biciklističkoj udaljenosti, te obuhvata sve — od apartmana uz golf terene i kuća u nizu do prostranih vila. Područje je popularno među stalnim stanovnicima i vlasnicima koji borave duže zbog prostora, zelenila i sadržaja, uključujući poznatu subotnju uličnu pijacu i dobar izbor međunarodnih škola u blizini. Cijene su niže nego na prvoj liniji Puerto Banús, ali odražavaju poželjnost golf okruženja.
9% ispod tipične cijene
Oko 9% ispod tipične cijene u Nueva Andalucía. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Nueva Andalucía između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
