3 Kreveti·3 Kupatila·267 m²·320 m² parcela
Predivna, renovirana polu-terenska kuća u mirnom stambenom području Viña Malaga. Kuća se prostire na tri sprata i ima dva ulaza. Sastoji se od 3 spavaće sobe, 3 kupatila, toaleta za goste, 2 kuhinje, dnevnog boravka i kućnog kina. Spoljašnji prostor nudi razne zone za opuštanje, bazen i spoljnu kuhinju sa roštiljem. U podrumu se nalazi dvostrana garaža, koja se sada koristi kao kino, kao i teretana, kuhinja i toalet za goste. Ovaj deo može se koristiti za zabavu prijatelja ili kao nezavisni apartman sa 2 spavaće sobe. Postoji direktan pristup iz garaže na prizemlje. Prizemlje ima ulazni hodnik sa garderoberom, kupatilo sa tuš kabinom, kuhinju sa svim modernim aparatom i izlazom na balkon, kao i dnevni i trpezarijski deo sa kaminom. Iz dnevnog boravka takođe ima izlaz u predivan spoljašnji prostor. Tamo se nalazi veliki patio sa mnogo mesta za sedenje i ležanje oko bazena dimenzija 4 x 8 m, spoljna tuš kabina i moderan dekor. Takođe ima rustikalni bar i područje za roštilj sa vodom i strujom. Uveče, sve je romantično osvetljeno i možete uživati u divnim obrocima sa porodicom i prijateljima. Na prvom spratu se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima garderober i sopstveno kupatilo. Svaka spavaća soba ima svoj balkon sa pogledom na more. Kuća je izgrađena 2002. godine i nedavno je renovirana. Ne propustite priliku da posetite ovu predivnu polu-terensku kuću, koja je udaljena samo 5 minuta od plaže, autoputa i golf terena. Drago nam je što možemo uskoro predstaviti ovu nekretninu, bilo lično ili putem virtuelnog obilaska. Jer ovaj svet je jedinstven - kao i naša Axarquía. U Andaluziji. Na Costa del Sol. Ovde, na sunčanoj strani života...
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Torre del Mar između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
