3 Kreveti·4 Kupatila·260 m²
Ekskluzivna luksuzna samostojeća vila u Isdabeu, samo 6 minuta od plaže.
Otkrijte ovu veličanstvenu, potpuno renoviranu prizemnu nekretninu koja spaja moderne dizajnerske elemente, efikasnost i funkcionalnost u mirnom i ekskluzivnom okruženju. Uz 260 m² izgrađenih na prostranom zemljištu od 733 m², ova vila je idealan izbor kako za stalno stanovanje, tako i za investiciju za odmor.
Raspored i unutrašnji prostori • 3 prostrane spavaće sobe, od kojih je jedna sa kupatilom • 2 potpuno kupatila + 2 toaleta • Potpuno opremljena kuhinja otvorenog tipa sa aparatima visokog kvaliteta. • Prostrani dnevni boravak sa direktnim pristupom bašti i bazenu • Bežični sistem kućne automatizacije koji se može kontrolisati s mobilnog telefona • Klima uređaj sa 3 jedinice za grejanje/hlađenje + grejanje vazduha • Ojačana sigurnost uz privatni alarm i Prosegur kamere.
Eksterijeri dizajnirani za uživanje • Bazen sa slanom vodom i slapom, spoljna tuš kabina i predinstalacija za grejanje • Održavana bašta sa sistemom za navodnjavanje (uključeno u članarinu zajednice, samo 220 €/godišnje) • Privatna terasa pogodna za okupljanja na otvorenom • Gornji solarium sa velikformatnim pločicama • Roštilj sa vratima od nehrđajućeg čelika i spoljni frižider • Parking za 4 vozila (2 natkrivena + 2 nenatkrivena) • Spoljni toalet za bazen
Izvrsna lokacija Samo 550 metara od plaže (šest minuta hoda) i okružen svim potrebnim uslugama: barovima, restoranima, supermarketima, trgovinskim centrima, benzinskim stanicama i rekreativnim područjima. Sve što vam treba, nadohvat ruke.
Druge karakteristike koje prave razliku • Ugrađeni ormari, dvostruko staklo i električne roletne • Interkom sa kamerom • Optički fiber • Podzemni rezervoari za vodu od 3.000 litara + cisterne
Jedinstvena nekretnina u mirnom, uređenom naselju, savršena za porodice, kao druga kuća ili kao sigurna investicija.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Nova Zlatna Milja je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra, te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvana kao odjek originalne Zlatne Milje Marbelle, privukla je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golfskih naselja, od savremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski efikasni domovi sa sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni nego ekvivalentne adrese bliže Puerto Banúsu. Njena pozicija između dva grada, uz plaže, golf i sadržaje nadohvat ruke, čini je snažnim sveobuhvatnim izborom.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u New Golden Mile.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u New Golden Mile između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
