5 Kreveti·5 Kupatila·470 m²
Ovaj izuzetan triplex penthouse sa 470 m² stambenog prostora i 270 m² korisnog prostora, plus terase, garaže i ostave, redefiniše koncept stanovanja na Costa del Sol. Smješten u luksuznom kompleksu u La Cala de Mijas, samo 5 minuta od plaže, ova nekretnina kombinuje prostranost, dizajn i privatnost u okruženju okruženom vrtovima, fontanama i bazenima, sa 24-satnim videonadzorom. Na glavnom spratu, nekretnina se otvara u elegantan open-plan dnevni boravak/trpezariju sa nekoliko seating područja i direktnim pristupom prostranim terasama koje obasjavaju prostor prirodnom svjetlošću. Odvojena, moderna i potpuno opremljena kuhinja dopunjena je praktičnom vešerajom. Na ovom nivou se također nalazi spavaća soba sa en-suite kupatilom, koja se trenutno koristi kao kancelarija, savršena kao radni prostor ili gostinska soba. Gornji sprat je posvećen uživanju: impresivan privatni solarium sa jacuzzijem, chill-out prostorom, vanjskim trpezarijom i roštiljem, dizajniran kao prava oaza gdje možete relaxirati ili zabaviti goste uz najbolje poglede i privilegiju klime Costa del Sol. Na gornjem spratu, spavaći prostor ima četiri prostrane i svijetle spavaće sobe: dvije od njih sa en-suite kupatilima i garderobama, a druge dvije dijele zajedničko kupatilo. Raspored osigurava privatnost i udobnost za svakog člana porodice. Nekretnina dolazi sa dva velika parking mjesta i dvije ostave, što pruža pogodnost i dodatni prostor za skladištenje. Razvoj nudi jedinstveno okruženje, sa egzotičnim vrtovima, fontanama, nekoliko bazena i uslugama sigurnosti i videonadzora, kao i strateškom lokacijom pored poznatih golf terena, Marbella i Fuengirola, sa lakim pristupom svim sadržajima i transportnim vezama. Ovaj triplex penthouse nije samo nekretnina: to je dom dizajniran za one koji traže prostor, luksuz i kvalitet života u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
71% ispod tipične cijene
Oko 71% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
