2 Kreveti·2 Kupatila·76 m²
Otkrijte sofisticiran život na obali u ovom potpuno namještenom i opremljenom prizemnom stanu unutar prestižne zajednice Higuerón West. Stan je okrenut prema jugu i pun prirodne svjetlosti, s otvorenim pogledom na bazen i uređene vrtove, a s prostranom terasom od 29 m² koja vas poziva da uživate u svakom trenutku mediteranskog načina života.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe i dva kupatila, uključujući master suite s vlastitim kupatilom. U unutrašnjosti, udobnost je zagarantovana podnim grijanjem u kupatilima, aerekotermalnom klimatskom kontrolom i modernom kuhinjom. Na otvorenom, uzvišena terasa postaje produžetak životnog prostora — savršena za opuštajuće jutarnje trenutke, objedovanje na otvorenom ili večernja okupljanja.
Ova nekretnina dolazi s važećom turističkom dozvolom za iznajmljivanje i uspješno je upravljana od strane naše kompanije za iznajmljivanje tokom protekle godine. Sa gotovo 100% popunjenosti u junu, julu i avgustu, prinosi od iznajmljivanja su nadmašili očekivanja, pokazujući njenu snagu i kao dom i kao investiciju.
Kao deo Higuerón West Faze 9, stanari uživaju u sigurnom i zatvorenom životu, bujnim vrtovima, dva zajednička bazena, igralištima i prostorima pogodnim za kućne ljubimce. Stan takođe uključuje jedno podzemno parking mesto, jedno spoljašnje parking mesto i skladišni prostor.
Na samo nekoliko minuta udaljenosti su plaža Carvajal, Paseo Marítimo, i lokalna železnička stanica koja direktno povezuje sa aerodromom u Malagi. Marbella i grad Málaga su udaljeni 20 minuta, a luksuzni hotel Higuerón sa spa-om, teretanom, teniskim i padel terenima nalazi se na dohvat ruke.
Ova izvanredna nekretnina nudi se po cijeni od 439.000 €. Cijena ne uključuje namještaj visoke kvalitete, ali se može uključiti za 20.000 €, čime bi stan postao potpuno spreman za uživanje ili iznajmljivanje od prvog dana.
Bilo da tražite stalno prebivalište, odmor ili dokazanu investiciju za iznajmljivanje, ovaj stan nudi izuzetnu priliku u jednoj od najpoželjnijih zajednica na Costa del Sol-u.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu tokom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i nivo svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena zaštita i direktna željeznička linija do Málage i aerodroma — koji je čine jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom fokusirana na stanove, što početne cijene čini relativno pristupačnim, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi uz samu obalu i blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam auto rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima dodaju savremeniju opciju usmjerenu na pogled u odnosu na već postojeću ponudu u centru grada.
13% ispod tipične cijene
Oko 13% ispod tipične cijene u Fuengirola. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Fuengirola između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
