3 Kreveti·3 Kupatila·145 m²
Izvanredan penthouse na dva nivoa u Las Nereidas, Torremolinos, s privatnim bazenom i direktnim pristupom plaži. Ovaj penthouse duplex nudi 3 spavaće sobe, 3 kupatila, 145 m2 korisne površine i 135 m2 terase. Smješten je na dva nivoa i gleda na more, s otvorenim pogledom iz dnevnog boravka i s terase. Enterijer je svijetao i prostran, s dnevnim boravkom, otvorenom kuhinjom i velikim prozorima. Glavna spavaća soba ima vlastito kupatilo i pristup terasi. Nekretnina je opremljena dizajnerskim namještajem i modernim osvjetljenjem, te se opisuje kao moderna i luksuzna. Privatna terasa i solarium pružaju prostor za vanjsko objedovanje i opuštanje. Zgrada uključuje 2 podzemna parking mjesta, ostavu, 2 vanjska bazena, unutrašnji bazen, teretanu, saunu i 24-satnu sigurnost. Udaljena je 5 km od aerodroma u Malagi, blizu plaže i zelenih površina kompleksa.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Torremolinos je bio ljetovalište koje je pokrenulo turizam na Costa del Solu 1960-ih, a nakon godina reinvestiranja ponovo se pojavio kao živahan, povoljan obalni grad. Duge pješčane plaže, obnovljena ribarska četvrt Carihuela i inkluzivna, kosmopolitska atmosfera daju mu poseban karakter, dok ga blizina Málage i aerodroma čini izuzetno praktičnim. Nekretnine se uglavnom svode na apartmane, od klasičnih zgrada uz more do renoviranih i novih objekata, što održava cijene pristupačnim, a potražnju za najmom snažnom. To je popularna početna tačka za kupce koji žele prohodan primorski grad na plaži, udaljen svega nekoliko minuta od aerodroma.
Vrh tržišta: 100% iznad tipične cijene
Oko 100% iznad tipične cijene u Torremolinos. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Torremolinos između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
