3 Kreveti·3 Kupatila·167 m²·103 m² parcela
Smještena u Marini de Casares, nedaleko od golfa Estepona, u blizini prodavnica, restorana, škola i sadržaja za slobodno vrijeme. Na zapadnom rubu Costa del Sol, ali još uvijek blizu živahnih gradova Marbelle i Estepone. Samo nekoliko minuta vožnje do centra Estepona i lako dostupna međunarodnoj zračnoj luci Malaga i Gibraltaru.
Ova dobro raspoređena svijetla kuća u nizu okrenuta na jug izgrađena je na tri sprata, unutar male zajednice kuća uz obalu, sa direktnim pristupom plaži kroz zajednička vrata. Nekretnina je potpuno renovirana do visokog standarda s novim drvenim elementima, solarnim panelima, sigurnosnim roletama, alarmom i brojnim ličnim detaljima i modernim aparatima. Ima prozore od poda do plafona i kvalitetne završne obrade kroz cijeli prostor.
Impresivna ulazna vrata vode u otvoreni plan kuhinje i dnevnog boravka koji se izlijeva na privatni patio s direktnim pogledom na more i svojim ulazom u zajednički prostor. Kuhinja je opremljena modernim uređajima i dovoljno je prostrana s puno prostora za skladištenje.
Stepenice sa LED svjetlima i senzorima vode do prvog sprata koji sadrži dvije spavaće sobe sa vlastitim kupatilima. Prva spavaća soba je prostrana s mnogim ugradnim ormarima i terasom sa prelijepim pogledom na more. Kupatilo je moderno i idealne veličine. Druga spavaća soba također ima ugradne ormare i moderno kupatilo.
Na vrhu zgrade se nalazi glavna spavaća soba sa vlastitim kupatilom, ugradnim ormarima i impresivnim pogledom na more, kao i vlastitom terasom sa koje možete uživati u pogledu na more.
Ovo je dom spreman za useljenje sa svakom pažnjom na detalje, savršen za uživanje, s nepobjedivim pogledima. Samo zakoračite iz svog dnevnog boravka na plažu! Pozovite sada za više informacija.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 27% iznad tipične cijene
Oko 27% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Casares između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
