7 Kreveti·8 Kupatila·1254 m²·49832 m² parcela
Predstavljamo izvanrednu vilu, smještenu u prestižnom području La Mairena u Marbella East, Marbella, koja nudi jedinstvenu kombinaciju luksuza, prostora i pogleda. Postavljena na prostranom zemljištu od 49,832m², nekretnina ima korisnu površinu od 1,254m². Dizajnirana za one koji traže privatnost i ekskluzivnost, vila se sastoji od sedam prostranih spavaćih soba i sedam kupaonica s jedinstvenim pogledom na horizont.
Ova rezidencija opremljena je nizom vrhunskih sadržaja. Potpuno opremljena kuhinja, elegantna blagovaonica i udobni dnevni prostori s kaminom pružaju savršeno okruženje za porodični život i zabavu. Nekretnina takođe uključuje sobu za goste, kancelariju i podrum, osiguravajući dovoljno prostora za rad, opuštanje i primanje posjetilaca. Praktični sadržaji poput vešeraja, skladišta i ugrađenih ormara dodatno povećavaju udobnost.
Vanjski život je jednako impresivan, s privatnim vrtom, velikom nenatkrivenom terasom i patijom na prizemlju koja nudi više prostora za uživanje u mediteranskoj klimi. Vila je opremljena privatnim bazenom i unutarnjim bazenom, što je čini idealnom za cjelogodišnje uživanje. Dodatne karakteristike uključuju solarium, područje za roštilj i privatnu garažu za do šest automobila.
Položaj finca na uzvišenom planinskom terenu pruža spektakularne panoramske poglede koji obuhvataju more, prirodu, planine i bujne vrtove, stvarajući mirnu i slikovitu okolinu.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Mairena je uzdignuta, zelena stambena zajednica u brdima iznad Elvirije, na granici između Marbelle i Ojena. Smještena među hrastovima plutnjacima i borovima na nadmorskoj visini, cijenjena je zbog svježijeg zraka, panoramskih pogleda na more sve do Gibraltara i Sjeverne Afrike, te mirnog, prirodnog okruženja, s međunarodnom školom ECOS po njemačkom nastavnom planu i programu u svom središtu. Nekretnine se uglavnom sastoje od vila te niskih stambenih zgrada s apartmanima i kućama u nizu u uređenim kompleksima, privlačnih porodicama i onima koji traže poglede i mir, a da su i dalje nadomak obale.
Vrh tržišta: 83% iznad tipične cijene
Oko 83% iznad tipične cijene u La Mairena. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Mairena između 7.750.000 € i 10.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
