5 Kreveti·8 Kupatila·631 m²·1090 m² parcela
Smještena u La Quintiji, Benahavís, ova vila nudi dobro osmišljen raspored i izvančno osjećaj prostora, posebno pogodan za porodični život. Nekretnina je okrenuta prema jugu, što osigurava prirodnu svjetlost tokom cijelog dana, s enterijerima koji djeluju otvoreno, a istovremeno udobno privatno.
Glavni sprat se fokusira na otvoreni plan kuhinje, dnevnog boravka i trpezarije, koji direktno prelazi na natkrivenu terasu s pogledom na bazen. Ovo stvara besprijekornu povezanost između unutrašnjeg i vanjskog života, idealno za svakodnevnu upotrebu, kao i jednostavno zabavljanje. Nekretnina također ima stražnji pristup koji obavija vilu, a lift omogućava jednostavan pristup svim spratovima.
Podrum je dizajniran kao vrlo funkcionalan prostor za život i razonodu. Sadrži kino salu, stol za bilijar pune veličine s barom i TV dnevnim boravkom, teretanu, vinsku podrum, i dvije prostorije za odlaganje. Ovaj sprat također ima dvije spavaće sobe, obje s vlastitim kupatilima i privatnim terasama, kao i direktan pristup vrtu putem kratkih stepenica. Pored toga, postoji poseban apartman za goste ili osoblje s vlastitim dnevnim boravkom, spavaćom sobom, kupatilom i nezavisnim ulazom, što je idealno za dadilju ili au pair.
Na gornjem spratu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, sve s vlastitim kupatilima. Glavna spavaća soba uključuje privatni prostor za sjedenje, prostranu garderobu, i vlastito kupatilo, kao i direktan pristup glavnoj terasi.
Na vrhu zgrade, opušten prostor za sjedenje i jacuzzi nude otvoren pogled na more, stvarajući mirno okruženje za spektakularne večernje zalaske sunca.
Vila je smještena na vrlo mirnoj ulici bez prolaznog saobraćaja i okružena je drugim značajnim kućama, nudeći odličnu privatnost. Parking je prostran, sa prostorom za osam do devet vozila, uključujući natkriveno područje pored ulaza.
La Quinta se široko smatra jednim od najuređenijih stambenih područja na Costa del Sol. Nudi odličnu ravnotežu privatnosti, kvalitetnih domova i svakodnevnih pogodnosti. Lokacija je dobro povezana, s lakim pristupom Benahavísu, Marbelli i Puerto Banúsu, te se nalazi blizu La Quinta Golfa, Westin Hotela & Spa, kao i pogodnosti Monte Halcones.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
13% ispod tipične cijene
Oko 13% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 3.000.000 € i 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
