2 Kreveti·2 Kupatila·375 m²·775 m² parcela
Dobrodošli u ovu izvanrednu poluugrađenu nekretninu smještenu u ekskluzivnoj zajednici Las Terrazas de La Quinta. Ova rezidencija nudi jedinstvenu kombinaciju elegancije, modernosti i potencijala, s mogućnošću dodavanja dodatnog kata, čime se dodatno povećava njen već impresivan prostor i iskorištavaju izvanredni pogledi na more. Trenutno najveća privatna nekretnina u zajednici, kuća se prostire na 775 m² zemljišta, 275 m² stambenog prostora i 100 m² terasa, što je pravi prikaz luksuznog življenja. Uz najveći privatni grijani bazen s morskom vodom u susjedstvu, ova kuća se izdvaja i po veličini i po sofisticiranosti.
Raspored nekretnine uključuje dvije prostrane spavaće sobe i dva moderna kupatila, uz dodatni toalet za goste. Unutra, otvoreni plan maksimizira prirodnu svjetlost kroz prostrana okna, dok dnevni boravak sadrži ugodnu plinsku peć kako bi se osigurala udobnost tijekom cijele godine. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima i neprekidno se povezuje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, stvarajući savršeno okruženje za zabavu ili obiteljski život. Na otvorenom, prostrane terase pružaju dovoljno prostora za objedovanje, opuštanje i uživanje u mediteranskom suncu.
Potencijal za proširenje je istaknuta karakteristika, s mogućnošću dodavanja trećeg kata koji bi nudio zadivljujuće poglede na more. Solarni paneli na krovu osiguravaju održivost i energetsku efikasnost, dok dva privatna parking mjesta—jedno opremljeno punjačem—omogućavaju maksimalnu isplativost. Grijani bazen s morskom vodom i prekrasno uređeni dvorišni prostori stvaraju mirnu oazu, idealnu za opuštanje ili hosting gostiju s stilom.
Smještena u zatvorenoj zajednici Las Terrazas de La Quinta, nekretnina koristi benefite od 24-satne zaštite, čime se osigurava mir. Stanovnici također imaju pristup dobro održavanom zajedničkom bazenu i vrtovima, što dodatno poboljšava osjećaj ekskluzivnosti i mira.
Las Terrazas de La Quinta je poznata po svojoj prestižnoj lokaciji i slikovitoj ljepoti. Smještena unutar brežuljaka La Quinte, područje nudi panoramske poglede na Mediteransko more, planine i golf terene svjetske klase. Zajednica je povoljno blizu Marbelle i Puerto Banús, omogućavajući lak pristup sofisticiranoj gastronomiji, kupovini i zabavi. Za ljubitelje prirode, područje pruža odlične mogućnosti za golf, planinarenje i druge rekreativne aktivnosti.
Ova kuća predstavlja rijetku priliku da posjedujete jednu od najboljih nekretnina u La Quintoj. Njena prostrana struktura, luksuzne karakteristike i potencijal za daljnji razvoj čine je zaista iznimnom ponudom. Bilo kao trajna rezidencija ili investicija, ova nekretnina nudi neusporedivu vrijednost u jednoj od najpoželjnijih lokacija Marbelle.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Quinta je traženo golf resort područje u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucíje i San Pedra s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resort atmosferu s lakim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišen položaj, poglede i kvalitetu na samo nekoliko minuta od obale.
37% ispod tipične cijene
Oko 37% ispod tipične cijene u La Quinta. Vrlo dobra vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
