3 Kreveti·3 Kupatila·130 m²·128 m² parcela
Jedinstvena nekretnina smještena u jednom od najekskluzivnijih boutique kompleksa u istočnom dijelu Marbelle, Marbella Sunset, iznad UNESCO-om zaštićenih pješčanih dina Artola i samo nekoliko koraka od golf terena. Zatvoren stambeni kompleks sastoji se od samo 14 stanova, od kojih ovaj ima privilegiran položaj jer se nalazi na najboljem uglu koji nudi nesvakidašnju privatnost i zavidan pogled. Od samog početka izgradnje prilagođavan je uz strogu nadzor nad radovima. Ima vrlo praktičnu raspodjelu naglašavajući udobnost, privatnost stanara i korištenje mediteranske svjetlosti. Povezivanje unutarnjih prostora s prostranim terasama također je omogućeno zahvaljujući visokokvalitetnim prozorima od poda do stropa. Zapanjujući pogledi na Sredozemno more pratiće vas u svakom kutku prostranog stana. Sastoji se od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i elegantnog gostinjskog toaleta. Glavna spavaća soba ima direktan pristup vrlo privatnom dijelu terase i vrta. Dio terase je zatvoren staklenim panelima sa sigurnosnim staklom u boji, što joj daje još posebniji dodir. Potpuno opremljena kuhinja sa svim visokokvalitetnim uređajima marke Siemens, uključujući vinski podrum i mašinu za led. Završne obrade od plemenitih materijala poput kamena i drveta odabrane su kao dodatni dodir od strane vlasnika, nema usporedbe sa standardom originalnog promovera. Podno grijanje, individualizovana klima u sobama, dizajnersko LED osvjetljenje, ugradni ormari i prostran skladišni prostor samo su neki od karakteristika koje će zadovoljiti i najzahtjevnije kupce. Nekretnina nudi prednosti pripadnosti zatvorenom stambenom kompleksu s mediteranskim bazenima i vrtovima, dok istovremeno stvara osjećaj vile s privatnim vrtom, vrlo prostranim terasama u privilegiranom prirodnom okruženju i najboljim zalascima sunca u Marbelli. Uključuje dva parking mjesta u podzemnoj garaži i spremište. 10 minuta vožnje od centra Marbelle. Nekoliko koraka od golf terena Cabopino. Nekoliko minuta od najboljih plaža Costa del Sol i luke Cabopino s restoranima, kafićima, prodavnicama te sportskim i rekreativnim sadržajima. 30 minuta od Međunarodnog aerodroma Malaga i glavnog grada Costa del Sola sa svim svojim historijskim, kulturnim i gastronomskim ponudama.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Cabopino je prepoznatljiv kutak Istočne Marbelle izgrađen oko lijepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža u ovom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, ima opušten, odmarališni ugođaj i zbijenu zajednicu, te je popularan i za druge domove i za cjelogodišnji život. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u naseljima blizu marine i golfa, uz poneke vile, i općenito nude dobru vrijednost za lokaciju uz plažu u Istočnoj Marbelli.
Vrh tržišta: 132% iznad tipične cijene
Oko 132% iznad tipične cijene u Cabopino. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Cabopino između 1.800.000 € i 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
