5 Kreveti·6 Kupatila·713 m²·1888 m² parcela
Ova izvanredna vila, smještena pored golf terena Finca Cortesin, predstavlja posebnu priliku za stanovnike da se upuste u raskošni mediteranski način života. Smještena unutar ljetovališta Finca Cortesin, ova rezidencija nudi široke poglede na bujne staze i Mediteransko more.
Arhitektonska briljantnost Miguela Olazabala dolazi do izražaja, dajući domu modernu privlačnost koja utjelovljuje luksuz. Smještena na prostranom imanju, vila dočekuje goste zapanjujućim ulazom ukrašenim slikovitim jezerom i pažljivo oblikovanim vrtovima. Proteže se na dva sprata, četiri spavaće sobe nalaze se na gornjem spratu, dok je dodatna peta spavaća soba praktično smještena na prizemlju. Unutrašnjost odiše elegancijom sa svojim blagim neutralnim tonovima i ukusnim drvenim akcentima, stvarajući besprijekoran osjećaj harmonije.
Prizemlje sadrži dobro opremljenu kuhinju, koja je opremljena Gaggenau aparatima, i udoban dnevni boravak koji se bez problema povezuje s vanjštinom kroz brojne klizne staklene vrata. Prihvaćajući koncept unutrašnjeg i vanjskog života, pažljivo oblikovani vrtovi stvaraju bujni oazu koja se besprijekorno spaja s unutrašnjim prostorima, nudeći jedinstvenu atmosferu. Mirni bazen upotpunjava vrt, pozivajući na uživanje tokom cijele godine, dok prostrani terasni prostor služi za obrok na otvorenom i opuštanje.
Sa svojom privilegiranom pozicijom uz obalu, zapanjujućim pogledima i prekrasnim arhitektonskim dizajnom, ova izvanredna nekretnina utjelovljuje ekskluzivni luksuzni golf način života koji se može pronaći samo u Finca Cortesin.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših andaluzijskih bijelih sela — kaskadu kuća ispod mavarskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Ovo područje privuklo je val savremenih golfskih i projekata uz plažu, naročito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Evropi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novoizgrađenih apartmana i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa prometnijim resortima, a istovremeno ostaje nadohvat Estepone i Gibraltara.
Vrh tržišta: 94% iznad tipične cijene
Oko 94% iznad tipične cijene u Casares. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 5.500.000 € i 7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
