4 Kreveti·3 Kupatila·203 m²
Ovaj penthouse u La Cali de Mijas nudi 4 spavaće sobe, 3 kupatila, 124m² unutrašnjeg prostora i skoro 200m² terasa s privatnim bazenom, unutar kompleksa Casa Banderas završenog 2019. godine.
Smješten u uzvišenoj poziciji iznad La Cali de Mijas, ovaj penthouse nudi široke poglede na grad, okolne pejzaže i Mediteran. Unutrašnji raspored je dizajniran s otvorenim prostorom, prostranim prozorima koji obasjavaju sobe prirodnom svjetlošću i besprijekornim pristupom velikim terasama. Prostrana kuhinja i trpezarija se lako povezuju s dnevnom sobom, stvarajući idealan prostor za svakodnevni život i zabavu.
Glavna karakteristika ovog doma je spektakularna terasa od skoro 100m², koja sadrži privatni bazen, kutke za odmaranje i prostore za vanjsko objedovanje, sunčanje ili večernja okupljanja. Sa četiri udobne spavaće sobe, uključujući glavnu suit s vlastitim pristupom terasi, ova nekretnina osigurava privatnost i udobnost. Dva parking mjesta u podrumu i ostava su uključeni u cijenu od 1.150.000 €.
Casa Banderas je vrlo cijenjen razvoj s pogodnostima sličnim odmaralištima, kao što su uređen vrt, više bazena, potpuno opremljena teretana, spa, sauna, padel teren i društveni i gurmanski prostori. Obitelji će cijeniti dječije igraonice, dok ljubitelji wellnessa i sporta mogu uživati u prostorima za jogu i opuštanje. Sigurnosne i koncisrske usluge dopunjuju osjećaj ekskluzivnosti.
La Cala de Mijas je poznata po svojoj šarmantnoj atmosferi, pješčanim plažama i živopisnoj lokalnoj sceni s restoranima, trgovinama i golf terenom lako dostupnim. Penthouse je udaljen samo nekoliko minuta od golf terena La Noria i kratke vožnje od Marbelle, aerodroma Málaga i drugih popularnih mjesta na Costa del Sol.
Ovaj jedinstveni penthouse za preprodaju u Casa Banderas kombinuje savremeni dizajn, vrhunsku lokaciju i izvanredne sadržaje. Rijetka prilika za posjedovanje nekretnine ovog standarda u La Cali de Mijas.
Mapa prikazuje opće područje, ne tačnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je izraslo u jedno od najpopularnijih turističkih mjesta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljski, pješački pristupačan centar. Njegove široke plaže, obnovljeno šetalište i izbor restorana čine ga omiljenim tokom cijele godine i za kuće za odmor i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju obilje kvalitetnih stambenih nekretnina. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 8% iznad tipične cijene
Oko 8% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za izuzetne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledanje ili razgledanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 1.000.000 € i 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor u roku od sat vremena
Ovo su procjene koje služe kao smjernica, zasnovane na kupovini nekretnine u Andaluziji. Molimo potvrdite tačne iznose sa svojim advokatom.
Odgovori koje međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obavežu. Radimo za vas, ne za prodavača, i ne košta vas ništa.
Da, naša usluga je za vas besplatna. Trošak plaća prodajna strana, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni za jednog prodavača. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira na to da li nas koristite ili ne, ali s nama dobijate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskren savjet.
Cijene nekretnina postavlja prodavač i one su podložne pregovorima, za razliku od fiksnih cijena novih nekretnina. Upoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem, i iskreno vam kažemo ako je previsoka. Radije bismo izgubili prodaju nego dopustili da platite previše.
Prije nego što potpišete bilo šta obavezujuće, vaš pouzdani advokat kojeg možemo preporučiti provjerit će izvod iz Zemljišne knjige (nota simple) radi hipoteka, tereta i dugova, potvrditi da su zajedničke naknade i lokalni porez (IBI) plaćeni, i provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima prvu uporabnu dozvolu. Svi dugovi moraju biti izmireni prije zaključenja.
Mi pregledamo nekretninu za vas lično i putem videa, i iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći da organizujete nezavisnu inspekciju.
Plaćate rezervacioni depozit, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi šta svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani advokati će ga sastaviti ili pregledati kako biste bili zaštićeni, i ništa obavezujuće se ne potpisuje dok se pravne provjere ne završe.
Nekretnina iz druge ruke ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i takse na pečat koji se naplaćuju na novogradnju. Uz to plaćate notara, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Dobit ćete kompletan pregled u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina iz druge ruke su podložne pregovorima. Koliki je realan iznos ispod tražene cijene zavisi od nekretnine i načina na koji je cijenjena. Mi pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španski poreski broj (NIE). Mi upravljamo cijelim procesom u vaše ime, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas i dugo nakon završetka kupovine.
